北京律師房產繼承協議書?甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號碼：[身份證號1]，聯系地址：[聯系地址1]，聯系電話：[聯系電話1]。乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號碼：[身份證號2]，聯系地址：[聯系地址2]，聯系電話：[聯系電話2]。鑒于甲方與乙方系[親屬關系描述]，雙方就位于北京市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）繼承事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于北京市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[房產證號]。2.房屋用途：[房屋用途描述]。3.房屋現狀：該房產目前[詳細描述房屋現狀，如是否有人居住、是否存在租賃等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律規定和本協議約定的情況下，享有對該房產繼承份額的相關權益。2.義務向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房產的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及與該房產有關的其他重大事項。協助乙方辦理與該房產繼承相關的手續，提供必要的文件和資料，配合乙方完成房產繼承過程中的各項事務，如簽署文件、進行房產評估等。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方進行房產的交接或處置等相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律規定和本協議約定的情況下，享有對該房產繼承份額的相關權益。根據本協議約定，在繼承完成后，有權對該房產進行合理的使用、處分等，但應遵守相關法律法規和本協議的規定。2.義務向甲方如實告知自身的經濟狀況、信用狀況等可能影響房產繼承及后續處置的情況。按照法律規定和本協議約定的程序和要求，積極辦理該房產的繼承手續，承擔辦理繼承手續過程中產生的相關費用，如公證費、訴訟費、評估費等（具體費用承擔方式見本協議相關條款）。在繼承完成后，妥善保管該房產，合理使用該房產，不得故意損害房產及附屬設施設備，如因乙方過錯導致房產損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，與甲方進行房產的交接或處置等相關事宜。三、繼承手續辦理1.雙方應共同委托專業的律師事務所或公證處辦理房產繼承相關手續。辦理手續所需的各項文件和資料，由雙方按照要求各自準備并提供。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任和給對方造成的損失。2.在辦理房產繼承手續過程中，如需要進行房產評估，雙方應共同協商確定有資質的評估機構。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。3.繼承手續辦理完成后，雙方應及時辦理房產產權變更登記手續，將該房產變更至繼承人名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規和相關政策的規定由[產權變更登記費用承擔方]承擔。四、房產分割與處置1.根據雙方協商一致，該房產由[獲得房產方]繼承所有。獲得房產方應在繼承手續辦理完成后的[X]個工作日內，按照房產評估價值或雙方協商確定的價值，向另一方支付相應的補償款。補償款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。2.若該房產存在抵押、貸款等債務情況，在繼承完成后，由承擔該房產債務的一方負責清償債務。如因清償債務導致另一方權益受損，責任方應承擔相應的賠償責任。3.在房產分割和處置過程中，如涉及到第三方權益，如承租人的優先購買權等，雙方應按照法律法規的規定妥善處理，確保不損害第三方的合法權益。因違反規定給第三方造成損失的，由責任方承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍同前款規定。3.如一方違反本協議約定，應向另一方支付違約金。違約金的金額為[X]元。違約方支付違約金后，仍應繼續履行本協議約定的義務。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。