房屋管理承包合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址及詳細情況，如位于[城市名稱][小區名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），為實現房屋的有效管理與維護，甲方愿意將該房屋的管理工作承包給乙方，乙方具備相關管理能力和資質，愿意接受甲方委托進行房屋管理承包服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋管理承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，結構為[結構類型，如框架結構等]，用途為[具體用途]。房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的固定設施，如電梯、空調、熱水器等；以及小區內的公共設施，如停車位、綠化設施、健身器材等]。2.管理服務內容房屋日常巡查：乙方應安排專人定期對房屋進行巡查，包括但不限于房屋外觀、門窗、水電設施、消防設施等，及時發現并記錄存在的問題。環境衛生維護：負責房屋內部及周邊公共區域的環境衛生清潔，包括樓道、電梯、垃圾清理等，保持環境整潔。安全保衛管理：制定并執行安全保衛制度，安排安保人員進行24小時值班，負責人員和車輛進出登記，保障房屋及周邊區域的安全。設施設備維護：對房屋內的設施設備進行日常維護、保養和維修，確保其正常運行。如遇重大設施設備故障，應及時通知甲方并協助甲方聯系專業維修人員進行維修。綠化養護：對房屋周邊的綠化區域進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。協助甲方處理與房屋管理相關的其他事務，如代收代繳水電費、物業費等（如有相關約定）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的房屋管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解房屋管理工作的進展情況及相關費用的使用情況。如乙方未按照本合同約定履行義務，有權要求乙方限期整改或解除本合同。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設施設備清單等。按照本合同約定向乙方支付房屋管理承包費用。協助乙方協調與房屋所在小區其他業主、物業等相關方的關系。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋管理承包費用。根據房屋管理工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在法律法規允許的范圍內，有權自主安排房屋管理工作的具體實施方式。2.義務按照國家法律法規及本合同約定，全面履行房屋管理承包服務職責，提供優質、高效的管理服務。定期向甲方匯報房屋管理工作情況，提交管理工作月報、季報等相關報告。建立健全房屋管理檔案，妥善保管與房屋管理相關的資料和文件。嚴格遵守安全操作規程，確保房屋管理工作安全無事故。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔相應責任。不得擅自將本合同約定的房屋管理工作轉包給第三方。配合甲方接受政府相關部門及其他有關單位的檢查、監督等工作。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的房屋管理承包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本合同約定的房屋管理服務所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月的房屋管理承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。如甲方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停房屋管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足未支付的費用。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的房屋管理工作，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行房屋管理服務職責，導致房屋及相關設施設備損壞、環境衛生不達標、安全事故等問題，乙方應承擔修復、賠償等責任。2.若乙方擅自將本合同約定的房屋管理工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本合同費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方的相關信息，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字