客棧租貧合同協議書

客棧租賃合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有客棧一處，愿意出租給乙方經營使用，乙方有意承租該客棧，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方客棧事宜達成如下協議：一、租賃客棧基本情況1.甲方將位于[客棧具體地址]的客棧出租給乙方使用，該客棧建筑面積為[X]平方米，經營范圍包括但不限于住宿、餐飲等相關配套服務（以實際經營許可為準）。客棧內現有裝修、設備、設施（詳見附件《客棧物品清單》）一并提供給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還客棧。乙方如續租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準：乙方租賃期間，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每半年支付一次，先付后用]。乙方應在每期租金支付到期日前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方應保證對所出租的客棧擁有合法產權，并有權進行出租。2.甲方應于合同約定的交付日期前，將客棧及相關設施設備完好地交付給乙方使用。3.租賃期間，甲方應協助乙方協調處理與周邊鄰里等相關關系，確保乙方正常經營。4.未經乙方書面同意，甲方不得干涉乙方正常的經營活動。5.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用客棧及相關設施設備，自主開展合法的經營活動。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并妥善保管客棧及相關設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用客棧從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將客棧轉租給第三方，不得對客棧進行大規模改建、擴建或改變其原有結構。如因經營需要進行裝修或增設附屬設施的，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或經甲方驗收后無償留給甲方。6.乙方應負責租賃期間客棧的日常維護、保養及安全管理工作，承擔因乙方經營活動產生的一切稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、衛生費等。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際租賃時間結算租金，甲方應退還乙方剩余的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回客棧，并沒收乙方押金：-未按照本合同約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；-擅自改變客棧用途或利用客棧從事違法違規活動的；-未經甲方書面同意，擅自將客棧轉租給第三方或進行大規模改建、擴建、改變其原有結構的；-因乙方原因造成客棧重大安全隱患或發生重大安全事故的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金：-未按照本合同約定交付客棧或交付的客棧不符合合同約定條件，影響乙方正常經營的；-租賃期間，甲方擅自提高租金或無故干涉乙方正常經營活動，嚴重影響乙方經營的。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權按照本合同約定解除合同并追究乙方的違約責任。3.因乙方原因導致客棧及相關設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方未及時修復或賠償的，甲方有權自行修復或購置，費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自