房子合同協議書文案模板

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：（詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器等）二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行確認，并填寫《房屋交付清單》（附件一）。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等費用均由乙方自行承擔，并應按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.房屋及其附屬設施設備的日常維護保養由______方負責。如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金和押金。2.應保證所提供房屋及附屬設施設備能正常使用，并在交付房屋時向乙方如實告知房屋及附屬設施設備的狀況。3.租賃期間，如房屋及其附屬設施設備出現自然損壞或故障，甲方應及時進行維修，但因乙方原因造成的除外。4.不得干涉乙方在租賃期內按照約定用途正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定的用途使用房屋及附屬設施設備。2.應按照合同約定按時支付租金和押金，并承擔租賃期間的各項費用。3.未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。4.應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備。如需對房屋進行裝修或增添附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或協商處理。5.租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，并結清所有費用。七、合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。（二）因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或無法繼續使用的，本合同自然解除，雙方互不承擔違約責任。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.未按照約定交付房屋，經乙方催告后______日內仍未交付的；2.交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；3.不履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1.未按照約定支付租金累計超過______日的；2.擅自改變房屋租賃用途，或擅自將房屋轉租給他人的；3.擅自損壞房屋結構或附屬設施設備，經甲方催告后______日內仍未修復或賠償的；4.利用房屋從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定履行義務，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.租賃期間，如一方提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向對方支付違約金；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件一：房屋交付清單|序號|附屬設施設備名稱|品牌|型號|數量|狀況描述||---|---|---|---|---|---||1|||||||2|||||||3|||||||...|...|...|...|...|...|交付人（甲方簽字）：____________________接收人（乙方簽字）：____________________交付日期：______年______月______日房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于____________________（地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：（詳細列舉附屬設施設備，如車庫、地下室等）二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；-第二期：在______（具體時間節點）前，乙方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；-第三期：在辦理房屋過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。-銀行貸款：-乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。-乙方應在______（具體時間節點）前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方為表示購買誠意，在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為定金。若乙方未能按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.若一方未按照合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本合同房屋成交價格的______%向對方支付違約金；逾期超過______日的，守約方有權解除合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價格的______%支付違約金。給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。四、房屋交付及產權過戶1.甲方應在______（具體日期）前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并填寫《房屋交付清單》（附件一）。房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。2.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取購房款。2.應保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料。3.協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關事宜。4.按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定交付房屋及協助辦理房屋產權過戶手續。2.按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及相關事宜。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件一：房屋交付清單|序號