2025南京市存量房買賣合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）身份：聯系地址：聯系方式：乙方（買方）：（以下簡稱乙方）身份：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》以及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就存量房買賣事宜達成如下協議：第一條存量房基本情況甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于南京市區路號幢室，具體權屬信息如下：不動產權證號：；房屋性質：；規劃用途：；建筑面積：平方米；建筑結構：；附屬設施：；權屬狀況：。該房屋的不動產權利人為甲方，甲方承諾對該房屋擁有完整的處分權，并保證該房屋無權利瑕疵（包括但不限于抵押權、租賃權、共有權等）。甲乙雙方確認，該房屋的室內物品清單如下：（如無特別約定，清單未列明的物品不在本次交易范圍內）。第二條成交價格與付款方式該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格已包含該房屋的相關稅費、土地出讓金（如有）及其他費用。付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應于年月日前通過銀行貸款或商業貸款方式支付至甲方指定賬戶。若乙方選擇貸款方式購房，甲乙雙方應積極配合辦理貸款手續，并按時支付相關費用。定金：為保證本合同的履行，乙方應支付定金人民幣（大寫）元整（￥），定金在支付首付款時沖抵首付款，若乙方違約，甲方有權沒收定金；若甲方違約，甲方應雙倍返還定金。第三條交易過戶與產權登記甲乙雙方約定，甲方應在收到首付款后日內向相關部門提交辦理該房屋過戶及產權登記所需的全部材料，并協助乙方完成交易過戶手續。甲乙雙方應互相配合，按相關部門要求提供身份證、戶口簿、結婚證（或離婚證）、不動產權證及其他所需材料，并及時繳納相關稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）。交易服務費及其他費用：（1）交易服務費由方承擔；（2）其他相關費用由方承擔。第四條交房時間及相關費用交房時間：甲乙雙方約定，甲方應在年月日將該房屋交付給乙方。甲乙雙方應辦理房屋鑰匙、門卡及其他相關設施的交接手續。房屋交接：（1）甲方應保證該房屋在交付時處于正常使用狀態，不得故意損壞房屋結構及附屬設施；（2）乙方接收房屋后，應自行負責對該房屋的維護和修繕。該房屋交付前的水、電、燃氣、物業等相關費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。甲乙雙方應共同至相關部門辦理費用結清及銷戶手續。第五條違約責任若乙方未按本合同約定支付房款，則每逾期一日，需向甲方支付逾期部分房款的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。若甲方未按本合同約定履行交房義務，則每逾期一日，需向乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。若因甲方原因導致該房屋無法按時過戶，則每逾期一日，需向乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第六條合同的變更、解除與補充協議本合同條款的任何變更或補充均需以書面形式經甲乙雙方簽字確認，并作為本合同的組成部分。在本合同履行過程中，若發生不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方可協商解除合同，已支付的款項及費用由雙方協商處理。補充協議：甲乙雙方經協商一致，就本合同未盡事宜簽署的補充協議，與本合同具有同等法律效力。第七條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同履行過程中若發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：身份：聯系方式：