房產(chǎn)合作招商合同協(xié)議書

甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，乙方具備招商運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，就房產(chǎn)合作招商事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目1.雙方合作的房產(chǎn)項目位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑形態(tài)，如寫字樓、商業(yè)綜合體、住宅底商等]。2.項目定位為[詳細(xì)定位，如高端商務(wù)辦公區(qū)、綜合性購物中心等]，旨在打造[闡述項目目標(biāo)，如成為區(qū)域內(nèi)具有影響力的商業(yè)中心等]。二、合作方式1.甲方責(zé)任與權(quán)益-甲方負(fù)責(zé)提供合作項目的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)房產(chǎn)的基本維護保養(yǎng)責(zé)任（不包括招商運營過程中因乙方正常使用導(dǎo)致的合理損耗）。-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分成。-在合作期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)及文件簽署，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)（如有）。2.乙方責(zé)任與權(quán)益-乙方負(fù)責(zé)整個項目的招商工作，包括但不限于制定招商策略、尋找潛在租戶、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。-乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、營銷推廣、客戶服務(wù)等，確保項目的正常運營和良好發(fā)展。-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分成，并在合作范圍內(nèi)對項目進行自主經(jīng)營管理，但需遵循法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。三、收益分配1.雙方同意，合作項目的收益以租金收入及其他與項目運營相關(guān)的合法收入為計算基礎(chǔ)。2.收益分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。收益結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月、每季度等]，在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收益報表，并將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶。四、費用承擔(dān)1.招商費用：乙方在招商過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于廣告宣傳費、招商人員工資、差旅費等，由乙方自行承擔(dān)。2.運營費用：項目運營過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費、營銷推廣費等費用，由乙方負(fù)責(zé)支付，但甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)本身因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的重大維修費用（經(jīng)雙方共同認(rèn)可）。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或履行相關(guān)配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方招商及運營工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付甲方收益分成或違反保密條款等相關(guān)約定，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_