物業(yè)轉讓合同協(xié)議書范本

物業(yè)轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址]物業(yè)的相關權益，且愿意將該物業(yè)轉讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.該物業(yè)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[寫明性質，如住宅、商業(yè)等]。2.該物業(yè)附帶[如有停車位、地下室等附屬設施，詳細列出]附屬設施。二、轉讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體時間節(jié)點1]，乙方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在[具體時間節(jié)點2，如辦理物業(yè)交接手續(xù)完成之日]，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責任1.乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。若乙方在約定期限內(nèi)履行付款義務，定金可沖抵轉讓款；若乙方未能在約定期限內(nèi)履行付款義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該物業(yè)。2.若甲方在簽訂本合同后，擅自提高轉讓價格或拒絕轉讓該物業(yè)，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此造成的全部損失。四、物業(yè)交接1.甲方應在收到全部轉讓款（或達到約定付款進度）后的[X]日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)交接。交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的鑰匙、相關證件、附屬設施設備等，并確保物業(yè)保持良好的使用狀態(tài)。2.交接時，雙方應共同對物業(yè)及其附屬設施設備的狀況進行檢查，填寫物業(yè)交接清單，雙方簽字確認。五、產(chǎn)權及費用承擔1.甲方保證對該物業(yè)擁有完全處分權，該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該物業(yè)產(chǎn)權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.在物業(yè)轉讓過程中，因辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，由[雙方協(xié)商約定各自承擔的稅費種類，如甲方承擔[具體稅費1]，乙方承擔[具體稅費2]等]。六、其他約定1.自本合同簽訂之日起至物業(yè)交接完成前，該物業(yè)所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方承擔；物業(yè)交接完成后，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)過程中所需的時間及流程以相關部門規(guī)定為準。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______