2025青島商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板合同編號(hào)：出租方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方合法擁有位于青島市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：青島市區(qū)路號(hào)，具體范圍以附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃面積：平方米，其中可出租面積為平方米。1.3租賃物用途：乙方僅限于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或用于其他商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：采用（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）支付，甲方賬戶信息見(jiàn)附件《賬戶信息》。每期租金應(yīng)于每月日前支付，逾期支付的，乙方需按日支付逾期金額的%作為違約金。3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金不得擅自調(diào)整，除非因市場(chǎng)變化雙方協(xié)商一致。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：），作為履行合同的保證。4.2押金用途：用于抵扣乙方應(yīng)付租金、違約金或其他費(fèi)用。4.3押金退還：在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，并雙方簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。5.2租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物現(xiàn)狀符合正常使用要求，且已具備（水、電、燃?xì)狻⒐┡龋┕?yīng)能力。5.3租賃物的維修：在租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的安全及結(jié)構(gòu)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物；負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維修及公共區(qū)域的維護(hù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；合法使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，費(fèi)用自理；配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的（房產(chǎn)稅、土地使用稅）由甲方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：（物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒐┡龋┯梢曳阶孕谐袚?dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定支付。第八條合同的變更與終止8.1變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2終止：在租賃期內(nèi)，除因不可抗力外，任何一方不得擅自終止合同。若因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方需賠償守約方的損失。8.3提前終止：如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.3甲方無(wú)故提前收回租賃物的，應(yīng)退還押金并支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字人：簽署日期：年月