消防維護保養合同協議書

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體場所名稱]，為確保該場所消防系統設施的正常運行，有效預防火災事故發生，保障人員生命和財產安全，甲方委托乙方對相關消防設施進行維護保養。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、維護保養范圍乙方負責對甲方位于[詳細地址]內的以下消防設施進行維護保養：1.火災自動報警系統：包括但不限于感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、消防廣播、火災報警控制器等設備。2.消防聯動控制系統：消防聯動控制器、各類控制模塊、消防電梯、防火卷簾門、防排煙系統等相關聯動設備。3.消防水系統：消防水池、消防水箱、消防水泵、消火栓系統、自動噴水滅火系統（包括濕式報警閥組、噴頭等）等。4.氣體滅火系統：[具體氣體滅火系統名稱及設備]。5.滅火器：場所內配置的各類滅火器。二、維護保養服務內容及要求1.日常巡檢-乙方應安排專業技術人員按照國家相關標準和規范，每月對維護保養范圍內的消防設施進行不少于[X]次的日常巡檢。-巡檢過程中，對消防設施的外觀、運行狀態等進行檢查，及時發現并記錄設備存在的問題，如故障、損壞、零部件缺失等情況。2.定期維護保養-每季度對消防設施進行一次全面的維護保養，包括設備清潔、調試、功能測試、零部件檢查及必要的更換等工作，確保設備性能符合相關標準。-每年對消防設施進行一次深度維護保養，進行全面的檢測和評估，針對發現的問題制定詳細的整改方案，并經甲方確認后實施。3.故障維修-在日常巡檢或甲方發現消防設施出現故障時，乙方應在接到通知后的[X]小時內做出響應，對于緊急故障應在[X]小時內到達現場進行維修處理，確保消防設施盡快恢復正常運行。-對于因特殊原因無法及時修復的故障，乙方應采取臨時應急措施，并向甲方說明情況，確定修復期限。4.維護保養記錄與報告-乙方每次進行巡檢、維護保養、故障維修等工作后，應及時填寫詳細的工作記錄，并由甲方相關人員簽字確認。-每季度向甲方提交一份維護保養報告，報告內容包括消防設施運行狀況、維護保養工作內容、發現的問題及處理情況等。每年提交一份年度總結報告。三、維護保養期限本合同維護保養期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。若一方有意終止合同，需在合同期滿前[X]天書面通知對方。四、維護保養費用及支付方式1.維護保養費用-本合同維護保養費用總計為人民幣[X]元（大寫：______________________）。此費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定維護保養工作所需的人工、材料、設備、交通、稅費等一切費用，但不包括因甲方原因導致消防設施增加或更換而產生的額外費用。2.支付方式-甲方在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付維護保養費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________）。-每季度結束后的[X]個工作日內，甲方根據乙方提交的維護保養報告及工作記錄，審核無誤后向乙方支付當季維護保養費用的[支付比例]，即人民幣[X]元（大寫：______________________）。-合同期滿且乙方完成全部維護保養工作，經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維護保養費用，即人民幣[X]元（大寫：______________________）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對乙方的維護保養工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。-為乙方的維護保養工作提供必要的協助，包括但不限于提供相關場地、設備資料，協調內部人員配合等。-按照本合同約定及時支付維護保養費用。-在消防設施出現故障或發生火災等緊急情況時，應及時通知乙方。2.乙方權利與義務-有權要求甲方提供維護保養工作所需的相關資料和協助。-按照國家相關標準、規范及本合同約定，按時、保質、保量地完成消防設施的維護保養工作。-乙方維護保養人員應具備相應的資質證書，遵守甲方的相關規章制度，在維護保養工作過程中確保安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。-未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的維護保養工作轉包或分包給第三方。-負責向甲方提供消防設施維護保養相關的技術咨詢服務，協助甲方進行消防設施的更新、改造等工作。六、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照本合同約定按時支付維護保養費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維護保養工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。-因甲方原因導致乙方無法正常開展維護保養工作，造成消防設施出現故障或事故的，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任-若乙方未按照本合同約定的時間、內容和要求進行維護保養工作，每出現一次違約情況，應向甲方支付維護保養費用的[X%]作為違約金。若因乙方原因導致消防設施不能正常運行，發生火災事故或其他安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。-乙方違反本合同約定將維護保養工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更-本合同履行期間，若因甲方需求變化或其他原因需要對維護保養范圍、服務內容等進行變更，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經雙方協商一致，可以解除本合同。-若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。-因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準