租憑商鋪合同拆遷協議書

租賃商鋪合同拆遷協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：______），乙方租賃甲方位于__________的商鋪用于__________經營。現因該商鋪所在區域涉及政府拆遷，為妥善解決拆遷相關事宜，保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：一、拆遷信息1.拆遷原因：因政府[具體拆遷項目名稱]建設需要，該商鋪所在區域被列入拆遷范圍。2.拆遷通知時間：甲方于____年__月__日收到正式拆遷通知，并于收到通知后__個工作日內告知乙方。二、租賃關系處理1.自本協議簽訂之日起，雙方簽訂的《商鋪租賃合同》自動解除，雙方互不承擔違約責任。2.乙方應在接到甲方拆遷通知之日起__日內，停止在租賃商鋪內的一切經營活動，并清理、搬離商鋪內的自有物品及設備。逾期未搬離的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。三、補償事宜1.裝修補償：乙方在租賃期間對商鋪進行了裝修，經雙方共同委托的有資質的評估機構評估，裝修現值為人民幣______元。甲方應在本協議簽訂后__日內，將該裝修補償款支付給乙方。2.搬遷補償：因拆遷導致乙方需要搬遷經營場所，甲方同意給予乙方搬遷補償款人民幣______元。此款項應在乙方完成商鋪搬離，并經甲方驗收合格后__日內支付。3.停產停業損失補償：考慮到乙方因拆遷造成的停產停業損失，甲方給予乙方停產停業損失補償款人民幣______元。該款項在乙方完成搬離并提交相關經營資料證明后__日內支付。四、費用結算1.租金結算：乙方應按照實際租賃使用期限，向甲方支付截至搬離日的租金。經雙方核算，乙方尚欠甲方租金人民幣______元，應在本協議簽訂后__日內支付給甲方。2.水電費結算：乙方應在搬離商鋪前，結清截至搬離日的水電費。經雙方與水電供應部門核對，乙方應支付水電費共計人民幣______元，此款在本協議簽訂后__日內支付給甲方，由甲方統一向水電供應部門繳納。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權要求乙方按照本協議約定的時間和要求搬離租賃商鋪。2.負責與拆遷部門溝通協調，確保乙方應得的拆遷補償權益得到落實。3.按照本協議約定，按時向乙方支付各項補償款項。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協議約定獲得相應的拆遷補償款項。2.按照本協議約定的時間和要求，完成商鋪的清理、搬離工作，并確保商鋪及附屬設施的完好。3.積極配合甲方及拆遷部門的工作，提供必要的資料和協助。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部補償款項及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬離工作，每逾期一日，應按照每日人民幣______元的標準向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權自行收回商鋪，并處置乙方遺留的物品，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具