租倉庫合同協議書的要求

一、當事人信息明確出租方與承租方的詳細信息，包括姓名（名稱）、地址、聯系方式等，確保雙方身份真實有效，以便在合同履行過程中能夠順利溝通與聯系。二、倉庫基本情況1.位置：精確描述倉庫所處的地理位置，具體到街道、門牌號等，必要時可附上地圖或相關地址說明文件。2.面積：明確倉庫的建筑面積和使用面積，使用標準的面積計量單位，并注明面積測量方式及誤差范圍。3.結構與設施：詳細列舉倉庫的建筑結構（如鋼結構、磚混結構等）以及倉庫內配備的各項設施設備，如照明系統、消防設施、通風設備等，并說明設施設備的基本狀況及是否能正常使用。三、租賃期限1.起租日期：明確起始租賃日期，精確到年、月、日。2.截止日期：約定租賃結束的日期，同樣精確到年、月、日。3.續租條款：如有續租意向，需在合同中約定續租的條件、續租申請的時間節點（如租賃期滿前[X]個月書面通知對方）以及續租租金的調整方式等。四、租金及支付方式1.租金金額：明確約定每月或每年的租金具體數額，使用統一的貨幣單位。2.支付周期：確定租金的支付周期，如按月、按季或按年支付，并明確具體的支付日期。3.支付方式：規定承租方支付租金的具體方式，如銀行轉賬、支票等，并提供出租方的收款賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬戶名及賬號。五、押金條款1.押金金額：明確承租方需向出租方支付的押金數額。2.押金退還條件：詳細說明在租賃期滿或合同解除后，出租方退還承租方押金的條件，如倉庫設施設備無損壞、無拖欠租金及其他費用等情況。六、雙方權利與義務1.出租方權利義務-權利：有權按照合同約定收取租金和押金；在承租方違反合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益。-義務：保證倉庫的合法性及符合約定的使用條件；按合同約定的時間和標準交付倉庫；對倉庫及附屬設施設備進行定期檢查和維護（除因承租方故意或重大過失導致的損壞外）。2.承租方權利義務-權利：在租賃期限內，有權按照合同約定使用倉庫；在租賃期間，對倉庫及設施設備的正常使用享有保障權。-義務：按照合同約定的時間和方式支付租金和押金；合理使用倉庫及附屬設施設備，不得擅自改變倉庫結構或用途；負責倉庫內的衛生清潔及日常管理工作；在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還倉庫（正常損耗除外）。七、倉庫用途明確約定承租方租賃倉庫的具體用途，如儲存何種貨物等，并限制承租方不得將倉庫用于其他非法或違反合同約定的用途。八、維修與保養1.責任劃分：明確倉庫及附屬設施設備在租賃期間的維修保養責任。一般情況下，自然損耗或非因承租方原因造成的損壞由出租方負責維修；因承租方使用不當或故意造成的損壞由承租方負責維修或賠償。2.維修通知與期限：規定一方發現需要維修的情況時，應及時通知對方的方式及通知期限。同時，約定維修方在接到通知后應在多長時間內進行維修。九、保險條款1.保險責任：明確雙方是否有義務為倉庫及倉庫內貨物購買保險，以及保險責任的范圍和承擔方式。如因未購買保險或未按約定購買保險導致的損失，由責任方承擔相應后果。2.保險理賠協助：在發生保險事故時，雙方應相互協助辦理保險理賠手續，提供必要的文件和信息。十、違約責任1.出租方違約責任：詳細列舉出租方可能出現的違約情形，如未按時交付倉庫、交付的倉庫不符合約定條件等，并明確相應的違約責任，如支付違約金、賠償承租方因此遭受的損失等。2.承租方違約責任：明確承租方可能出現的違約情形，如拖欠租金、擅自改變倉庫用途、損壞倉庫設施設備等，并規定相應的違約責任，如支付違約金、補足租金、恢復倉庫原狀或賠償損失等。十一、合同解除與終止1.解除條件：約定雙方在何種情況下有權解除合同，如不可抗力導致合同無法繼續履行、一方嚴重違約等情形，并明確解除合同的通知方式和生效時間。2.終止后事項：合同終止或解除后，雙方應辦理倉庫交接手續，承租方應按照原狀返還倉庫，出租方應退還承租方剩余租金及押金（如有）。同時，明確雙方在合同終止或解除后的其他權利義務，如保密義務等。十二、爭議解決1.協商解決：首先鼓勵雙方在發生爭議時，通過友好協商解決問題，明確協商的期限和方式。2.仲裁或訴訟：若協商不成，應明確約定爭議解決的方式，即選擇仲裁還是訴訟。若選擇仲裁，需指定仲裁機構；若選擇訴訟，需明確管轄法院。十三、其他條款1.保密條款：約定雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達：明確雙方在合同履行過