購房合同轉讓協議書樣本

購房合同轉讓協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與[開發商名稱]于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______________________，以下簡稱“原購房合同”），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方欲將原購房合同項下的全部權利和義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉讓標的甲方將其在原購房合同中享有的全部權利和應承擔的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于對該房屋的購買權、處置權以及按照原購房合同約定應履行的付款、接受房屋交付等各項義務。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格包含甲方因購買該房屋已支付的所有費用（如有）以及甲方基于原購房合同享有的權益。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-第一期：在本協議簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在滿足本協議約定的轉讓條件成就之日起______個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成該房屋相關權益轉讓手續（包括但不限于合同更名等）后______個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。2.甲方應向乙方如實披露原購房合同的所有條款、該房屋的實際情況（包括但不限于房屋現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況）以及與該房屋購買相關的所有信息。3.甲方應積極協助乙方辦理原購房合同的轉讓手續，包括但不限于與開發商溝通協調、提供必要的文件資料、配合辦理合同更名等相關事宜。在辦理轉讓手續過程中，因甲方原因導致手續無法順利辦理的，甲方應承擔相應的責任。4.在乙方按照本協議約定支付各期轉讓款后，甲方應按照乙方要求出具收款憑證。5.在完成該房屋相關權益轉讓手續前，甲方應妥善保管與該房屋及原購房合同相關的所有文件資料，并在轉讓手續完成時將上述文件資料完整移交給乙方。（二）乙方權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理原購房合同的轉讓手續，并在手續辦理完成后享有原購房合同項下的全部權利。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方應承擔在辦理原購房合同轉讓手續過程中產生的所有費用（包括但不限于更名費、稅費等），如因乙方原因導致費用增加或產生其他損失的，由乙方自行承擔。4.在辦理轉讓手續過程中，乙方應積極配合甲方及開發商提供必要的文件資料和信息，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。四、轉讓手續的辦理1.雙方同意，在本協議簽訂后，甲方應立即與開發商溝通該房屋原購房合同轉讓事宜，并在______個工作日內向乙方反饋開發商的意見和辦理轉讓手續所需的具體流程及文件資料清單。2.乙方應在收到甲方反饋的信息后，按照要求準備相關文件資料，并在______個工作日內與甲方共同前往開發商處辦理原購房合同的轉讓手續。如因開發商原因導致轉讓手續無法在上述期限內辦理完成的，雙方應協商解決，并適當延長辦理期限。3.在辦理轉讓手續過程中，如開發商要求甲方或乙方簽署其他相關文件或協議的，雙方應積極配合簽署，但簽署的文件或協議內容不得與本協議約定相沖突。五、違約責任1.除本協議另有約定外，如一方違反本協議約定，應向對方支付轉讓款總額______%的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為