回遷分房合同協議書模板

回遷分房合同協議書甲方（回遷安置方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（被回遷方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方負責相關回遷安置工作，乙方為符合回遷條件的被安置對象，根據國家法律法規及相關政策規定，經雙方充分協商，就回遷分房事宜達成如下協議：一、回遷房屋基本信息1.房屋位置：乙方回遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在小區名稱為[小區名稱]。2.房屋戶型及面積：乙方所分回遷房戶型為[幾居室]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房產測繪部門實測為準）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商確定，該回遷房單價為每平方米[X]元，房屋總價款為[X]元。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付房款：-簽訂本協議時：乙方支付房款定金[X]元。-房屋交付前[X]天：乙方支付剩余房款[X]元。三、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將驗收合格的回遷房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并說明延遲原因及預計交付時間。2.交付條件：-該房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家規定的居住使用標準。-房屋內的水、電、氣等基礎設施已安裝完畢并能正常使用。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.按照本協議約定向乙方收取房款。2.負責辦理回遷房屋的產權登記手續，相關費用按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。在辦理產權登記過程中，乙方應積極配合甲方提供所需資料。3.確保交付的房屋符合本協議約定的質量標準和交付條件。在房屋交付后，按照國家規定的保修期限和范圍承擔房屋質量保修責任。（二）乙方權利與義務1.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房款。2.在接到甲方的房屋交付通知后，按照通知要求及時辦理房屋交接手續。如乙方逾期辦理交接手續，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。3.對所分回遷房屋享有合法的占有、使用、收益和處分權利，但應遵守小區的物業管理規定。五、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照乙方已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議。乙方解除協議的，甲方應退還乙方已付全部房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。-若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方整改后仍不符合要求，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一天，應按照未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽