養豬場租地合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方需要租賃土地用于建設養豬場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方將土地出租給乙方事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積共計______平方米（土地四至范圍：東至______，西至______，南至______，北至______）。2.該土地用途為建設養豬場及相關配套設施，乙方應按照約定用途使用土地，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每平方米租金為______元，土地租金總額為每年______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬，若為銀行轉賬需注明開戶銀行、賬戶名稱及賬號）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性及相關權益無瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干涉。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與養豬場建設、經營相關的手續，提供必要的便利條件，但辦理手續所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方不得隨意干涉乙方對土地的正常使用和養豬場的合法經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃土地上按照約定用途建設養豬場及相關配套設施，并進行合法的養殖經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。3.乙方在建設養豬場及經營過程中，應遵守國家法律法規和環保要求，采取有效措施防止環境污染，如因乙方原因造成環境污染，乙方應承擔全部法律責任及相關費用。4.乙方應合理使用租賃土地及地上附屬設施，如因乙方原因造成土地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉租給第三方。5.租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀交還土地及地上附屬設施（合理損耗除外）。如乙方拆除自建的部分設施，應確保不影響土地的正常使用，否則乙方應負責恢復原狀或賠償損失。五、土地交付及收回1.甲方應在本協議簽訂后的______日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.租賃期滿或協議解除后，乙方應在______日內將土地及地上附屬設施交還甲方。交還時，雙方應共同對土地及附屬設施的狀況進行驗收，如存在問題，乙方應按照本協議約定進行處理。六、協議的變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。因征收、拆遷獲得的補償，按照相關法律法規及政策規定，屬于土地補償部分歸甲方所有，屬于乙方投資建設的地上附著物及養殖設備等補償部分歸乙方所有。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金或有其他嚴重違約行為的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方違反本協議約定，未提供合法土地或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔賠償責任。七、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金______元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致本協議無法履行或提前解除的，違約方應承擔對方因此遭受的直接和間接損失，包括但不限于建設投資損失、經營損失、搬遷費用等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律