單元樓轉讓合同協議書

單元樓轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其擁有的單元樓轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、單元樓基本信息1.該單元樓位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等），不動產權號為______。2.該單元樓附帶車庫/車位信息：[詳細說明車庫/車位位置、面積、是否有產權等情況]二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該單元樓轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產權過戶手續前______日內，乙方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋產權過戶手續且甲方將房屋交付給乙方后______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款獲批，銀行貸款直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款未能獲批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足剩余轉讓款。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或出現其他違約行為，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該單元樓；若甲方未能按照本合同約定履行相關義務或出現其他違約行為，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔因違約給乙方造成的全部損失。四、房屋產權過戶及相關費用承擔1.甲方應在收到乙方按照合同約定支付的相應款項后，積極協助乙方辦理該單元樓的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅、費，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，若因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應友好協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合，不得推諉、拖延。如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。五、房屋交付及相關事項1.甲方應在收到全部轉讓款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該單元樓及附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、固定裝修等）完整交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。2.交付前，該單元樓產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。甲方應確保交付時房屋的水、電、燃氣等相關設施設備能夠正常使用。3.甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備不存在質量問題和產權糾紛。如因甲方原因導致乙方在接收房屋后出現質量問題或產權糾紛，甲方應負責解決，并承擔給乙方造成的全部損失。六、其他約定事項1.本合同簽訂后，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同無法履行的部分，雙方應協商解決后續事宜。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律