整棟樓出租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱（或個人姓名）：____________________統一社會信用代碼（或身份證號）：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的整棟樓（以下簡稱“該樓”），乙方有意承租該樓，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃標的甲方將上述整棟樓出租給乙方使用，該樓建筑面積為[X]平方米，包含[樓內附屬設施及設備詳細清單，如電梯[X]部、消防設施一套等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內，將該樓及附屬設施設備完好歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定銀行賬戶：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號：____________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且該樓及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應保證該樓及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間承擔[列舉甲方負責的維修維護項目，如房屋主體結構維修等]的維修維護責任，但因乙方原因造成的損壞除外。-甲方應向乙方提供必要的協助，以確保乙方正常使用該樓。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該樓及附屬設施設備。-乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。-未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該樓的結構、用途，不得將該樓轉租給第三方。-乙方應合理使用并妥善保管該樓及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。六、費用承擔1.乙方在租賃期間應承擔該樓產生的水電費、物業費、通訊費等日常使用費用。2.因該樓使用產生的稅費，由[約定稅費承擔方，如甲方/乙方]按照法律法規規定承擔。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期間，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致該樓無法正常使用或合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變該樓結構、用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______