物業工程監理合同協議書

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方對物業工程監理服務的需求，乙方具備提供相關監理服務的能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔[物業名稱]物業工程監理事宜達成如下協議：一、監理服務內容1.對物業工程施工階段進行質量、進度、投資控制，協調施工單位、建設單位等各方關系。2.審核施工組織設計、施工方案等技術文件，提出意見和建議，確保工程技術方案合理可行。3.對工程所用材料、構配件、設備的質量進行檢查和驗收，確保其符合設計及規范要求。4.監督施工單位嚴格按照設計圖紙、施工規范和操作規程進行施工，對施工過程中的質量問題及時提出整改要求并監督落實。5.協助甲方審查工程變更，控制工程變更費用，確保工程投資不超過預算。6.定期對工程進度進行檢查和分析，及時發現影響進度的因素，并協助甲方采取措施確保工程按計劃完成。7.參與工程質量事故的調查和處理，監督施工單位落實整改措施。8.對工程竣工進行預驗收，協助甲方組織正式竣工驗收，督促施工單位完成整改工作，確保工程順利交付使用。二、監理服務期限本監理服務期限自[開始日期]起，至[結束日期]止。若工程實際竣工日期超出上述期限，乙方應繼續履行監理職責，直至工程通過竣工驗收，甲方無需額外支付監理費用，但因乙方原因導致服務期限延長的除外。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的監理工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應向乙方提供開展監理工作所需的工程資料、文件等，并協助乙方協調與施工單位及其他相關單位的關系。3.按照本協議約定及時支付監理費用。乙方權利與義務1.乙方有權獲取開展監理工作所需的信息和資料，有權要求甲方、施工單位等相關方提供必要的協助。2.乙方應按照國家相關法律法規、工程建設標準、監理規范以及本協議的約定，組建專業的監理團隊，為甲方提供優質、高效的監理服務。3.乙方應定期向甲方匯報監理工作進展情況，及時通報工程質量、進度、投資等方面的問題及處理措施。4.乙方應妥善保管監理工作過程中形成的文件、資料、記錄等，并在監理服務結束后按照規定向甲方移交。5.乙方及其監理人員不得與施工單位或其他與本工程有利害關系的單位或個人發生不正當經濟往來，不得接受其賄賂、回扣等不正當利益。四、監理費用及支付方式監理費用本物業工程監理費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致工程規模、監理服務內容發生重大變更的除外。支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.工程進度達到[具體進度節點]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余監理費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付監理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付已完成監理工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行監理職責，導致工程出現質量、進度、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促施工單位進行整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由責任方承擔；若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額進行賠償。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權代表（簽字）：___