2025城市公寓買賣合同范文合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：買受人：（以下簡稱“買方”）住所：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：出賣人：（以下簡稱“賣方”）住所：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于賣方擁有位于市區路號的2025城市公寓（以下簡稱“該公寓”）的所有權，并愿意將其出售給買方；買方同意按照本合同約定的條件購買該公寓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1標的物：賣方同意將其擁有的位于市區路號的2025城市公寓（以下簡稱“該公寓”）出售給買方。該公寓的房屋所有權證編號為：，土地使用權證編號為：。1.2附屬設施及設備：該公寓內包含的附屬設施及設備包括但不限于（具體詳見附件清單）。買方在簽署本合已對上述設施及設備的現狀進行了查驗，并確認其處于正常使用狀態。1.3建筑面積：該公寓的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。第二條交易價格2.1成交價格：經雙方協商一致，該公寓的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾仟元整）。2.2付款方式：買方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：買方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：佰拾仟元整），該定金自合同履行之日起抵作購房款。（2）首付款：買方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾仟元整）。賣方應提供收款賬戶信息：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：_。（3）剩余房款：買方應于年月日前支付剩余購房款人民幣元整（大寫：佰拾仟元整），并通過銀行貸款方式支付。2.3逾期付款責任：若買方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應按未付購房款的‰向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權解除本合同，買方應賠償賣方遭受的損失。第三條房屋交付3.1交付時間：賣方應于年月日前將該公寓交付給買方。交付時，賣方應提供該公寓的不動產權證書、土地使用權證書及其他相關權屬證明文件，以及該公寓的鑰匙。3.2交付條件：該公寓應具備以下交付條件：（1）該公寓已取得不動產權證書；（2）該公寓已通過建設單位的竣工驗收；（3）該公寓的水、電、燃氣、暖氣等基礎設施已安裝完畢并具備正常使用條件。3.3交接手續：雙方應于交付當日共同到現場辦理交接手續，并簽署《房屋交接單》。買方應支付全部購房款（含定金、首付款及剩余房款），賣方應提供相關票據。3.4風險轉移：該公寓自交付之日起，其毀損、滅失的風險由買方承擔。第四條權屬轉移4.1權屬轉移登記：雙方應于該公寓具備辦理不動產權轉移登記條件之日起日內，共同向不動產權登記機構申請辦理該公寓的不動產權轉移登記手續。買方應提供辦理權屬轉移登記所需的全部材料，并承擔相關費用。4.2稅費承擔：辦理該公寓不動產權轉移登記所需的契稅、增值稅、個人所得稅及其他相關稅費，由雙方按照國家法律法規規定各自承擔。第五條保證與承諾5.1賣方的保證與承諾：（1）賣方保證對該公寓擁有完整的所有權，并未設置任何抵押、質押或其他權利限制。（2）賣方保證該公寓不存在任何未解決的權屬糾紛、債務糾紛或其他法律糾紛。（3）賣方承諾在交付該公寓時，已結清該公寓在交付前產生的所有物業費、水費、電費、燃氣費、供暖費等費用。5.2買方的保證與承諾：（1）買方保證其支付的購房款來源合法，并按本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）買方保證其具備購買該公寓的資格，包括但不限于符合國家及地方的限購政策。第六條違約責任6.1賣方違約責任：（1）若賣方未按本合同約定的時間交付該公寓，每逾期一日，賣方應按買方已付購房款的‰向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已付全部購房款，并按已付購房款的%向買方支付違約金。（2）若賣方未按本合同約定辦理不動產權轉移登記手續，每逾期一日，賣方應按買方已付購房款的‰向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已付全部購房款，并按已付購房款的%向買方支付違約金。6.2買方違約責任：（1）若買方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應按未付購房款的‰向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權解除本合同，買方應賠償賣方遭受的損失，包括但不限于定金的沒收。（2）若買方未按本合同約定辦理不動產權轉移登記手續，視為買方違約，賣方有權解除本合同，并要求買方賠償遭受的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力事件：因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件導致無法履行合同義務的，雙方可協商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。7.2通知義務：若一方因不可抗力事件無法履行合同義務，應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1協商解決：因本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。8.2訴訟解決：協商不成的，任何一方均可向該公寓所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知：本合同項下任何一方發出的通知或其他通信應采取書面形式，并通過以下方式送達：送達地址：，聯系人：，聯系方式：。9.2合同的變更：本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。9.3合同的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.4合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.5合同文本：本合同一式份，雙方各執份，其余用于辦理相關手續。買方（簽字）：