2025烏鎮(zhèn)景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同由以下雙方于浙江省嘉興市烏鎮(zhèn)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為烏鎮(zhèn)景區(qū)的所有權(quán)人，乙方希望獲得烏鎮(zhèn)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)以開(kāi)展旅游服務(wù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜需在合同期滿前個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用為每年人民幣元（大寫(xiě)元整），具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2租賃費(fèi)用的支付時(shí)間為每年的月日前，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照每日‰計(jì)算。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)終止合同，并要求乙方賠償損失。3.2乙方權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)烏鎮(zhèn)景區(qū)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的使用。3.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保烏鎮(zhèn)景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，并在乙方租賃期間提供必要的維護(hù)服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與景區(qū)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)行政許可及批準(zhǔn)文件。3.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善維護(hù)景區(qū)設(shè)施，確保景區(qū)的安全、整潔及有序。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及烏鎮(zhèn)景區(qū)的管理規(guī)定，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，提升景區(qū)形象，不得進(jìn)行任何形式的虛假宣傳或欺詐行為。4.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)景區(qū)的安全管理，包括游客的安全、設(shè)施的安全及員工的安全。乙方應(yīng)為景區(qū)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。4.3乙方應(yīng)妥善處理游客投訴，維護(hù)游客的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е掠慰屯对V或糾紛，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4乙方在租賃期間，不得擅自改變景區(qū)的用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能影響景區(qū)安全或形象的活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)定期向甲方提交景區(qū)經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于游客流量、收入情況、安全記錄等。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.3若乙方違反本合同約定，且在收到甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.4若甲方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未支付的租賃費(fèi)用及違約金，違約金為未支付金額的%。6.2若乙方在租賃期間擅自改變景區(qū)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于恢復(fù)景區(qū)原狀的費(fèi)用、因乙方行為導(dǎo)致的第三方損失等。6.3若甲方因自身原因未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失，包括但不限于乙方已經(jīng)投入的經(jīng)營(yíng)成本、預(yù)期收益等。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方：簽署日期：年