2025年反擔保房地產抵押合同本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押權人）：（填寫甲方名稱）地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（抵押人）：（填寫乙方名稱）地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于乙方為（債務人名稱）與甲方簽訂的（合同編號）《合同》提供擔保（以下簡稱“主合同”），甲方為保障其權益，要求乙方提供反擔保。乙方同意以其名下位于（房產地址）的房地產作為抵押物，向甲方提供反擔保。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方當事人經友好協商，達成如下協議：第一條抵押物的描述1.1乙方抵押的房地產位于（詳細地址），包括但不限于土地使用權、地上建筑物及其他附著物（以下統稱“抵押物”）。1.2抵押物的權屬情況：乙方為抵押物的合法所有權人，無任何權利瑕疵。1.3抵押物的面積及用途：（詳細描述）。1.4抵押物評估價值為人民幣元（大寫：元整）。第二條抵押登記2.1雙方同意在本合同簽訂后日內，乙方應協同甲方到房產所在地的房地產登記機關辦理抵押登記手續。2.2抵押登記費用由乙方承擔，除非甲方同意承擔部分或全部費用。2.3抵押權的設立自登記機關頒發抵押登記證明之日起生效。第三條擔保范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于主合同項下的債務本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而產生的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等全部費用。3.2如果主合同被終止或修改，本合同的擔保范圍應相應調整，以涵蓋修改后的主合同項下的所有債務。第四條乙方的義務4.1乙方應按時履行主合同項下的義務，不得有任何違約行為。4.2乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。4.3乙方應在甲方要求的期限內提供與抵押物相關的所有資料，并配合甲方進行抵押物的檢查和評估。4.4乙方應按時支付與抵押物相關的費用，包括但不限于房產稅、維修基金、保險費等。第五條甲方的權利5.1甲方有權在乙方違反主合同或本合同約定的情況下，要求乙方承擔相應的違約責任。5.2甲方有權在主合同項下債務到期后，要求乙方履行反擔保義務，并有權處分抵押物以清償債務。5.3甲方有權在乙方擅自處分抵押物或其他可能影響抵押物價值的行為發生時，采取必要措施維護抵押物的價值，包括但不限于提起訴訟或申請財產保全。5.4甲方有權要求乙方提供與抵押物相關的其他擔?；蜓a充擔保。第六條違約責任6.1乙方未按主合同約定履行義務，導致甲方承擔保證責任的，甲方有權要求乙方立即清償債務，并有權處分抵押物以實現債權。6.2乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續或未按時支付抵押物相關費用的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.3乙方擅自處分抵押物的，視為嚴重違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。第七條合同解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，導致甲方無法實現抵押權的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.3本合同解除后，抵押登記應及時注銷，相關費用由乙方承擔。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律法規。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理抵押登記及其他相關手續。甲方（抵押權人）：（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（抵押人）：（蓋章）法定代表人或授權代表簽字