2025辦公樓租賃合同（企業(yè)版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方因經(jīng)營需要希望承租上述租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的辦公樓（以下稱“租賃物”），建筑面積為平方米，出租給乙方使用。租賃物的現(xiàn)狀及附屬設施見本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀確認書》。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且在本合同屆滿前日書面通知甲方續(xù)租，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），每支付一次，首次租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期之前支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.2甲方收取租金后，應向乙方提供正式發(fā)票。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三條押金3.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項下的義務。3.2押金應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方應向乙方提供收據(jù)。3.3在本合同期限屆滿且乙方無違約行為，且租賃物及附屬設施無損壞（正常折舊除外），甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.4若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分乙方應予以補足。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應確保租賃物的合法性，并在租賃期間內(nèi)維持租賃物的合法所有權。4.1.2甲方應確保租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后及時進行維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。4.1.3甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.1.4甲方有權在租賃期限屆滿或本合同解除后收回租賃物。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，并合法使用租賃物。4.2.2乙方有權在租賃物內(nèi)進行正常的經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物的結構或用途，或進行任何可能危及租賃物安全的行為。4.2.3乙方應合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并配合維修。4.2.4乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險物品或從事非法活動，不得進行任何有損甲方聲譽或利益的行為。4.2.5乙方有權在租賃物內(nèi)安裝必要的設備和設施，但應提前書面通知甲方并獲得書面同意，相關費用由乙方承擔。第五條費用承擔5.1租賃期間內(nèi)，乙方應承擔租賃物的物業(yè)費用、水電費、空調(diào)費、停車費等日常運營費用。5.2租賃物的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃物相關的稅費由甲方承擔。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2若經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本報送甲方備案。轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有。第七條合同的解除7.1若甲方或乙方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。7.2若租賃物因政府規(guī)劃、征收、沒收或其他不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實際使用時間計算，已付租金及押金應予以退還。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或相關費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、律師費等。8.2若乙方擅自改變租賃物結構或用途、轉(zhuǎn)租租賃物或進行其他違約行為，甲方有權解除本合同，并沒收押金。8.3任何一方違約導致對方通過法律途徑追償權利的，違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、保全費等合理費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同條款具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年