2025太原市物業服務合同物業服務合同合同編號：簽訂地點：太原市區（縣）簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在太原市區（縣）簽訂：甲方（物業服務企業）：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（業主委員會）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方具有合法的物業服務資質，并經乙方業主大會投票通過，選定甲方為（物業項目名稱）提供物業服務，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條合同標的甲方為乙方所管理的（物業項目名稱）提供物業服務，物業坐落位置為，物業類型為（如：住宅、商業、辦公等），總建筑面積為平方米。第二條服務內容甲方同意按照本合同約定，為乙方提供以下物業服務：物業管理服務：包括但不限于對物業共用部位、共用設施設備的日常維護、維修和管理，以及對公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全護衛等服務；公共秩序維護：確保物業區域內治安秩序，維護業主的人身和財產安全；環境清潔服務：定期清潔物業區域內的公共區域，包括但不限于道路、廣場、綠地、樓梯間、電梯間等；綠化養護：對物業區域內的綠化進行日常養護，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；設施設備維護：對物業區域內共用設施設備（如電梯、消防系統、供水供電系統、供曖系統等）進行日常維護和維修；其他約定服務：。第三條服務標準甲方承諾按照以下標準提供物業服務：物業共用部位、共用設施設備的維護：定期巡查，及時發現并修復問題，確保設施設備正常運行；公共區域清潔：每日不少于次清潔，做到無垃圾、無積水、無異味；綠化養護：定期修剪，保持綠化植物生長良好，無雜草、無病蟲害；安全護衛：實行24小時值班制度，維護物業區域內的安全秩序，記錄進出人員和車輛；服務質量承諾：。第四條服務費用服務收費標準：按照太原市物業管理有關規定，并結合本物業實際情況，經乙方業主大會通過，確定物業服務收費標準為：每月每平方米元，總計每月元；支付方式：乙方應于每月日前將物業服務費用支付至甲方指定賬戶，賬號為：；逾期支付違約金：若乙方逾期支付物業服務費用，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；其他費用：。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：權利：有權收取物業服務費用；有權要求乙方協助配合物業服務工作；有權對乙方違反本合同的行為進行制止和要求賠償；義務：按本合同約定提供物業服務；保證物業服務人員具備相應資質和服務能力；保守乙方及業主的商業秘密和個人隱私；定期向乙方報告物業服務工作情況；乙方權利與義務：權利：監督甲方物業服務工作；對甲方提供的物業服務提出意見和建議；要求甲方改進服務質量和標準；有權解除本合同（詳見本合同第十四條）；義務：按時足額支付物業服務費用；協助甲方提供物業服務工作；有權對甲方違反本合同的行為提出異議；第六條變更與終止合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更；變更內容應當明確，并由雙方簽字或蓋章確認；合同終止：合同期滿后，雙方未續簽合同，本合同自動終止；任何一方因自身原因無法繼續履行合同義務的，應提前日書面通知對方，并協商處理善后事宜；甲方嚴重失職或服務質量不達標，導致業主滿意度低于%，乙方有權提前終止合同；如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同；第七條違約責任甲方違約責任：未按本合同約定標準提供物業服務的，應承擔相應的違約責任；因甲方原因導致物業共用部位、設施設備損壞的，甲方應承擔修復責任；未按約定時間完成服務工作的，每逾期一日，按元/日支付違約金；乙方違約責任：未按期支付物業服務費用的，應按本合同第四條第3款支付違約金；拒絕配合甲方提供物業服務的，導致服務無法正常進行的，乙方應承擔相應責任；其他違約責任：。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向太原市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力；其他約定：。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月