2025臨時使用權房屋轉讓合同書本房屋轉讓合同書（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于2025年月日在（市/縣）簽訂：甲方（轉讓方）：名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（受讓方）：名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方愿意將位于（房屋坐落）的房屋（以下簡稱"該房屋"）的臨時使用權轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓該房屋的臨時使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同雙方及房屋基本情況1.1甲方為該房屋的所有權人，擁有完全的處分權，該房屋不存在任何權利瑕疵或限制其使用權的情形。1.2該房屋的基本情況如下：坐落位置：房屋用途：建筑面積：平方米房屋權屬證書編號：1.3乙方為具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人，具備受讓該房屋臨時使用權的資格和能力。第二條房屋使用期限2.1甲方同意將該房屋的臨時使用權轉讓給乙方，使用期限自2025年月日起至2025年月日止（以下簡稱"使用期限"）。2.2乙方在使用期限內享有對該房屋的合法使用權，但不得以任何形式處分該房屋的所有權或設定任何形式的擔保權益。2.3使用期限屆滿后，若乙方希望繼續使用該房屋，雙方應另行協商并簽訂書面協議，否則乙方應按本合同約定辦理退房手續。第三條轉讓費用及支付方式3.1乙方同意向甲方支付該房屋的臨時使用權轉讓費用（以下簡稱"轉讓費"）人民幣元整（大寫：圓整），該費用為本合同項下乙方獲得該房屋臨時使用權的全部費用。3.2乙方應按照以下方式支付轉讓費：第一期轉讓費人民幣元整，應于本合同簽訂之日起日內支付給甲方；第二期轉讓費人民幣元整，應于年月日前支付給甲方。3.3甲方收到乙方支付的轉讓費后，應向乙方開具合法的收款憑證。3.4乙方未按本合同約定支付轉讓費的，應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，且乙方應賠償甲方遭受的一切損失。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋在使用期限內不存在任何權利限制或糾紛；甲方有權監督乙方對該房屋的使用情況，并要求乙方遵守本合同約定的使用條款；甲方不得在使用期限內以任何理由收回該房屋的使用權，除非乙方嚴重違反本合同約定；在使用期限內，若該房屋因不可抗力或其他非甲方原因導致無法正常使用，甲方不承擔任何責任。4.2乙方的權利與義務：乙方享有在使用期限內對該房屋的合法使用權，并應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；乙方應按時支付轉讓費及相關費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付；乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方；乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、維修費及其他相關費用；乙方在使用該房屋期間，應承擔因使用不當導致的維修費用及其他責任。第五條合同的續簽與終止5.1使用期限屆滿后，雙方可以協商續簽本合同。如果雙方在使用期限屆滿前日內未就續簽事宜達成書面協議，本合同自動終止。5.2在使用期限內，若乙方希望提前終止本合同，應提前日以書面形式通知甲方，經甲方同意后方可退房，已支付的轉讓費不予退還，雙方另有約定的除外。5.3使用期限屆滿或提前終止后，乙方應按期將該房屋返還給甲方，不得無故拖延。逾期返還的，乙方應按日向甲方支付該房屋價值的‰作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。6.2乙方在使用該房屋期間，若發生下列情形之一，甲方有權解除本合同，且乙方應承擔相應的違約責任：乙方未按本合同約定支付轉讓費或相關費用，逾期超過日；乙方擅自改變該房屋的結構或用途；乙方將該房屋轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方；乙方利用該房屋從事違法活動或其他嚴重損害甲方利益的行為。6.3因違約解除本合同的，違約方應賠償守約方的所有直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：2025年