2025通用版商品房買賣合同正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買受人）：姓名：身份：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協議：第一條商品房的基本情況甲方將其開發建設的位于（城市/縣）區路號的商品房出售給乙方。該商品房的具體情況如下：房屋坐落位置：房屋用途：住宅建筑面積：平方米（其中套內建筑面積為平方米）房屋結構：戶型：房號：甲方保證該商品房不存在權屬糾紛，且有權出售該商品房。乙方對該商品房的現狀已充分了解，并自愿購買。第二條商品房的價格總房價款：人民幣元（大寫：元整）付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款，金額為人民幣元（大寫：元整）。剩余房價款為人民幣元（大寫：元整），乙方應按以下方式支付：a.乙方選擇商業貸款/公積金貸款方式，于年月日前付清全部貸款金額；b.甲方為乙方提供融資服務，具體事宜詳見補充協議。逾期付款的責任：乙方未按約定時間支付房價款的，自逾期之日起，每日按未付房價款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條商品房的交付交付時間：甲方應于年月日前將該商品房交付給乙方。交付條件：該商品房經建設單位依法驗收合格；該商品房具備《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》；該商品房交付時，甲方應提供相關法律文件，并協助乙方辦理房屋交接手續。交付手續：乙方應在甲方通知的日期內，攜帶本合同及相關身份證明文件，到甲方指定地點辦理房屋交接手續。若乙方未按期辦理，視為甲方已按期交付，相關風險責任由乙方承擔。房屋的維修與保養：甲方在交付商品之日起年內負責該商品房的保修，具體保修范圍和內容見《商品房質量保證書》。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方應按約定時間交付商品房，并協助乙方辦理不動產權屬登記手續；甲方應保證商品房的質量符合國家規定的標準，并在保修期內承擔保修責任；甲方有權收取乙方支付的房價款，并有權要求乙方按約定時間支付剩余房價款。乙方的權利與義務：乙方應按約定支付房價款，并協助甲方辦理不動產權屬登記手續；乙方對該商品房享有占有、使用、收益和處分的權利；乙方應按時辦理房屋交接手續，并承擔接房后的相關費用，如水、電、燃氣、物業等費用。第五條違約責任甲方的違約責任：若甲方未按約定時間交付商品房，自逾期之日起，每日按乙方已付房價款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償已付房價款的損失及相應利息；若甲方提供的商品房存在質量缺陷，且該缺陷無法修復或修復后仍無法達到約定標準，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方的違約責任：若乙方未按約定時間支付房價款，自逾期之日起，每日按未付房價款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；若乙方未按約定時間辦理房屋交接手續，視為乙方放棄相關權益，甲方有權將商品房另行處置，且乙方需向甲方支付相當于總房價款%的違約金。第六條不可抗力因不可抗力因素導致商品房無法按期交付或合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。不可抗力范圍以《中華人民共和國民法典》相關規定為準。第七條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與補充本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于備案或辦理相關手續。甲方（出賣人）：簽字或蓋章：日期：年月日乙方（買受人）：簽字或蓋章：