換房合同協議書怎么寫的

換房合同協議書甲方（換房人1）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（換房人2）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經友好協商，就雙方換房事宜達成如下協議：一、房屋基本信息（一）甲方房屋信息1.地址：位于______市______區______路______號______小區______棟______單元______室。2.建筑面積：______平方米，房屋所有權證號：______。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋裝修情況：______。（二）乙方房屋信息1.地址：位于______市______區______路______號______小區______棟______單元______室。2.建筑面積：______平方米，房屋所有權證號：______。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋裝修情況：______。二、換房條件甲乙雙方同意以各自上述房屋進行交換，互不找差價。雙方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響換房交易的問題。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定提供符合條件的房屋進行交換。2.保證對所提供房屋擁有完全處分權，向乙方如實告知房屋狀況，包括但不限于房屋質量、設施設備情況、是否存在抵押、查封等限制交易情況。3.在協議約定時間內，配合乙方辦理房屋產權變更登記及相關手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定提供符合條件的房屋進行交換。2.保證對所提供房屋擁有完全處分權，向甲方如實告知房屋狀況，包括但不限于房屋質量、設施設備情況、是否存在抵押、查封等限制交易情況。3.在協議約定時間內，配合甲方辦理房屋產權變更登記及相關手續，提供必要的證明文件和協助。四、房屋交付（一）交付時間雙方約定在本協議簽訂之日起______日內完成房屋交付。（二）交付條件1.房屋保持交付前的原狀（自然損耗除外），附屬設施設備應完好無損且能正常使用。2.甲方應結清交付前與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等；乙方同樣應結清其房屋交付前的上述相關費用。（三）交付手續雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單，明確交接事項和責任。五、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付完成后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。（二）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續所產生的各項稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應另行協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、提供虛假房屋信息、不配合辦理產權變更登記手續等，應承擔以下違約責任：1.向乙方支付違約金人民幣______元。2.如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、提供虛假房屋信息、不配合辦理產權變更登記手續等，應承擔以下違約責任：1.向甲方支付違約金人民幣______元。2.如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力