廠房倉庫出租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________法定代表人：______________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有廠房倉庫，乙方因生產經營需要租賃該廠房倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃物位置、面積及用途1.甲方將位于[具體地址]的廠房倉庫出租給乙方使用。2.租賃物建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方實際測量并書面確認的為準。3.乙方租賃該廠房倉庫僅用于[具體合法經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計人民幣[X]元。2.租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用租賃物而產生的水電費、物業費、通訊費等各項費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，如因政府征收相關稅費導致甲方需額外支付費用的，該費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后[X]天內支付給甲方。五、廠房倉庫的交付及維修保養1.甲方應在[交付日期]前將符合正常使用條件的廠房倉庫交付給乙方。雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署交付確認書。2.租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設施。因乙方使用不當或人為造成租賃物及其附屬設施損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3.租賃物的正常維修保養責任由[具體約定責任方，如甲方/乙方]承擔。若出現重大損壞或故障，影響乙方正常使用的，責任方應及時進行維修，維修期間給乙方造成損失的，責任方應予以賠償。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并提交裝修或改造方案。經甲方審核通過且辦理相關審批手續后，方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞租賃物的主體結構和原有設施，否則乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進行的裝修或改造添附物，按照以下原則處理：[具體約定處理方式，如可移動的由乙方自行拆除帶走，不可移動的無償歸甲方所有等]。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續有效，乙方應向甲方承擔轉租行為產生的一切法律責任。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者未經甲方書面同意擅自改變租賃物用途、擅自轉租、擅自破壞租賃物主體結構等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]天內騰空并交還租賃物。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際使用時間結算租金及費用，甲方應退還乙方剩余的押金。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付租賃物或提供相關服務，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若一方違反本合同的其他約定，應按照合同總租金的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效