怎樣網(wǎng)簽租賃合同協(xié)議書

房屋租賃合同網(wǎng)簽協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同申請網(wǎng)簽備案：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______（居住、辦公等）。2.該房屋所有權(quán)證號為：__________（若為其他合法產(chǎn)權(quán)證明，注明具體證明名稱及編號）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如押一付三、半年付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)支付租金給甲方。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、有限電視、網(wǎng)絡(luò)等費用，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責任：正常使用情況下的自然損耗由甲方負責維修；因乙方使用不當或人為造成的損壞由乙方負責維修并承擔費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.保證所提供房屋及附屬設(shè)施的合法性及安全性，確保乙方正常使用。3.對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查，履行維修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得對房屋進行裝修改造。4.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等嚴重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照約定交付房屋或履行維修義務(wù)，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；若乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等，應(yīng)向甲方支付租金的______%作為違約金，并恢復房屋原狀；若造成甲方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、網(wǎng)簽相關(guān)約定1.甲乙雙方同意共同向房屋所在地的房屋租賃管理部門申請辦理本合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，并按照相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料。2.因辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由______方承擔（可約定雙方各自承擔部分或一方承擔全部）。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，用于網(wǎng)簽備案______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲