租房協議書合同流程圖

租房協議書合同流程一、協商階段1.發布/獲取房源信息-房東通過網絡平臺、中介機構、張貼廣告等方式發布房屋出租信息，詳細說明房屋位置、面積、戶型、租金價格、配套設施等關鍵信息。-租客通過同樣渠道搜索符合自身需求的房源信息，篩選出意向房源。2.初步溝通-租客就意向房源聯系房東，詢問房屋具體情況，如是否可養寵物、租賃期限靈活性等。-房東解答租客疑問，同時了解租客租賃需求和基本情況，如租賃人數、職業等。3.實地看房-房東與租客約定看房時間，帶領租客實地查看房屋，展示房屋實際狀況，包括房屋格局、裝修情況、家電家具配套等。-租客仔細檢查房屋各方面情況，如有疑問現場提出，雙方進一步溝通。二、合同擬定階段1.確定租賃條款-雙方就租金金額、支付方式（如押一付三、月付等）、租賃期限（起始日期、結束日期）、押金退還條件等核心條款進行協商并達成一致。-明確其他細節，如物業費、水電費等費用承擔方式，房屋維修責任劃分等。2.起草合同-可以由房東或租客起草，也可參考網絡模板或使用中介機構提供的標準合同。合同應包含雙方基本信息（姓名、身份證號、聯系方式、地址）、房屋基本信息（地址、面積、用途）、租賃條款（租金、支付方式、租賃期限、押金等）、雙方權利義務（房東維修義務、租客合理使用房屋義務等）、違約責任、爭議解決方式等內容。三、合同審核與修改階段1.審核合同-雙方仔細審核合同條款，確保合同內容準確反映協商結果，無歧義、漏洞或不公平條款。重點關注租金支付、押金退還、維修責任、違約責任等關鍵條款。-如有需要，可咨詢律師或相關專業人士意見。2.修改完善-根據審核意見，對合同條款進行修改和完善。雙方就修改內容再次協商一致，確保合同公平合理、合法有效。四、合同簽署階段1.準備簽署材料-雙方準備好身份證原件及復印件，房東還需提供房屋產權證明（房產證或購房合同）原件及復印件。2.簽署合同-雙方在合同上簽字或蓋章，注明簽署日期。如有必要，可邀請第三方見證（如中介人員）。-一式兩份或多份，雙方各執一份，如有中介機構參與，中介也留存一份。五、合同履行階段1.交付房屋-房東按照合同約定時間和條件向租客交付房屋鑰匙，提供房屋相關設施設備的使用說明，交接水電燃氣表底數等。-租客驗收房屋，檢查設施設備是否正常運行，如有問題及時與房東溝通解決。2.租金支付與押金管理-租客按照合同約定的支付方式和時間按時支付租金，房東開具收款憑證。-租賃期間，押金由房東妥善保管，在租賃期滿且租客無違約行為時，按照合同約定退還租客。3.房屋使用與維護-租客按照合同約定用途合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如發現設施設備損壞，及時通知房東維修。-房東按照合同約定履行房屋維修義務，確保房屋安全和正常使用。六、合同終止階段1.租賃期滿-租賃期限屆滿，租客應按照合同約定時間騰空房屋，將房屋恢復至交付時的狀態（合理損耗除外）。-房東檢查房屋及設施設備狀況，如無問題，退還租客押金；如有損壞或未結清費用，按照合同約定扣除相應費用后退還押金。2.提前解約-如一方因特殊原因需提前解