房屋抵賬轉讓合同協議書

甲方（債權人、轉讓方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（債務人、受讓方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方與乙方之間存在債務關系，經雙方友好協商，就乙方以房屋抵償債務，并將該房屋轉讓給甲方事宜，達成如下協議：一、抵賬房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為____________________。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于____________________（詳細列出附屬設施設備情況）。二、債務及房屋抵賬情況1.截至本協議簽訂之日，乙方確認欠甲方債務共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.雙方同意，乙方以本協議第一條所述房屋作價人民幣______元（大寫：______元整），用以抵償乙方所欠甲方的全部債務。三、房屋轉讓事宜1.乙方應確保對該房屋擁有完全的處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。2.自本協議生效之日起，該房屋的所有權及相關權益即歸甲方所有，甲方有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分。3.乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂后的______日內，將該房屋及附屬設施設備完好地交付給甲方，并確保房屋內的水、電、氣等相關費用已結清。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，簽署房屋交付清單。五、違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時配合甲方辦理房屋產權過戶手續或未按時交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋作價金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照債務金額的______%支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的與房屋相關的所有費用。2.若因乙方原因導致該房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，影響甲方對房屋的正常使用和處分，乙方應負責解決并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年