海淀土地租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于北京市海淀區[具體地塊位置及四至范圍]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、土地基本情況1.該土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]。2.甲方應保證對該土地擁有合法的出租權，無任何權屬爭議及權利瑕疵。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次、每半年支付一次等]，乙方應在[每次支付的具體時間節點]前將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.按照本協議約定收取租金。2.提供該土地的相關權屬證明等資料協助乙方辦理因使用該土地需要的相關手續。3.保證乙方在租賃期間對該土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔相應的賠償責任。4.負責協調處理與該土地周邊關系，確保乙方在租賃期間的正常經營不受外部干擾。（二）乙方權利與義務1.按照本協議約定使用該土地，有權在所租賃土地上進行符合約定用途的合法經營活動。2.按照本協議約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.未經甲方書面同意，乙方不得將該土地轉租給第三方。4.乙方應合理使用該土地及附屬設施，做好土地的保護和維護工作，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，依法經營，自行承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。五、土地的交付與收回1.甲方應在[交付日期]前將該土地交付給乙方，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。2.租賃期滿或協議解除后，乙方應在[收回日期]前將該土地交還甲方，交還的土地應保持交付時的原狀（合理損耗除外）。乙方應負責清理土地上的雜物及乙方自行添置的可移動設備等物品。如乙方未按時交還土地，每逾期一日，應按照租金標準的雙倍向甲方支付占用費。六、協議的變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自動解除。因政府征收等原因導致土地被收回的，土地補償款歸甲方所有，地上附著物及乙方因經營投入產生的補償款歸乙方所有，雙方應按照政府相關規定及實際情況進行分配。3.若一方違反本協議約定，另一方有權根據法律規定及本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、違約責任1.除本協議另有約定外，如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致本協議無法履行或提前解除的，違約方應承擔對方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經營損失等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/