土地永久買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)其擁有的特定土地具有合法處分權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________________，四至范圍為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________，面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)為_(kāi)_________________（例如：集體土地、國(guó)有土地等）。二、土地價(jià)款及支付方式1.雙方商定該土地的永久轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在甲方完成土地交付及相關(guān)手續(xù)協(xié)助辦理后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定銀行賬戶。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，將該土地實(shí)際交付給乙方，包括但不限于清理土地上的附著物、排除任何妨礙乙方使用土地的因素等，并確保乙方能夠順利占有和使用該土地。2.在交付土地時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。-保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。-協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的各類手續(xù)（如有需要），包括但不限于變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。-自土地交付后，甲方及其家庭成員不再對(duì)該土地主張任何權(quán)利，不得干涉乙方對(duì)土地的使用、經(jīng)營(yíng)、處置等行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。-在取得土地后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________