兩人建房合同協議書

甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同建設位于[建房具體地址]的房屋，經雙方友好協商，達成以下建房合同協議：一、建房項目基本情況1.房屋設計：雙方共同確定房屋的設計方案，包括房屋層數、戶型結構、建筑面積等細節，具體以雙方簽字確認的設計圖紙為準。2.房屋用途：該房屋主要用于[居住/商業等具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.提供建房所需土地：甲方負責提供位于[土地詳細地址]的合法建設用地，確保該土地不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.協助辦理相關手續：甲方應積極協助乙方辦理建房所需的各類審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[約定承擔方]承擔。3.監督建房質量與進度：甲方有權對建房過程中的質量和進度進行監督，提出合理的意見和建議。（二）乙方權利與義務1.籌集建房資金：乙方負責籌集建房所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設備租賃等費用。建房總預算為人民幣[X]元，最終實際費用以實際支出結算為準。2.組織施工建設：乙方應選擇具備相應資質和良好信譽的施工隊伍進行房屋建設，確保施工過程符合國家相關建筑規范和安全標準。施工期間，乙方應承擔施工過程中的安全責任，如發生任何安全事故，由乙方負責處理并承擔全部法律責任。3.保證房屋質量：乙方應按照雙方確認的設計圖紙和質量標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。在房屋竣工驗收合格后的[X]年內，乙方對房屋質量問題承擔保修責任。三、建房工期1.開工日期：本項目計劃于[具體開工日期]正式開工建設。2.竣工日期：預計于[具體竣工日期]竣工并交付使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。四、房屋分配與產權歸屬1.房屋分配：雙方按照以下方式分配建成后的房屋：[詳細說明房屋的具體分配方式，如樓層劃分、面積比例等]。2.產權辦理：房屋建成后，雙方各自負責辦理所分配房屋的產權登記手續，相關稅費按照國家規定各自承擔。五、費用分擔1.建房費用：建房過程中產生的所有費用，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、施工費用、水電費等，由乙方先行墊付，待房屋建成后，按照雙方各自獲得房屋的價值比例進行分攤結算。2.其他費用：因辦理建房相關手續、房屋產權登記等產生的費用，按照國家規定由各自承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定提供土地或協助辦理相關手續，導致建房項目延誤或無法進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方未能按照本協議約定籌集資金、組織施工或保證房屋質量，導致建房項目延誤或出現質量問題，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方應負責對質量問題進行整改，直至達到合格標準。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___