2025一手房商品房買賣合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱"甲方"）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：出賣人（以下簡稱"乙方"）：名稱：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于乙方為房地產項目的開發企業，甲方有意購買乙方開發的位于（以下簡稱"該商品房"），雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規及政策，平等、自愿、協商一致，訂立本合同。第一條商品房基本情況1.1該商品房的地址為：省市區路號棟單元層號。1.2該商品房的用途為：（如：住宅、辦公、商業等）。1.3該商品房的建筑面積為：平方米，其中套內建筑面積為：平方米。1.4該商品房的規劃用途為：。1.5該商品房的產權證號為：（如：不動產權證）。1.6該商品房的交付標準為：（如：毛坯交付、精裝交付等）。第二條商品房價款2.1該商品房的總價款為：人民幣元（大寫：）。2.2該商品房的價款支付方式為：（A）一次性付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付全部房款。（B）分期付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期款人民幣元，剩余房款人民幣元應于年月日前付清。（C）按揭貸款：甲方以向銀行申請按揭貸款的方式支付。2.3甲方應按約定的期限支付價款，逾期支付的，乙方有權按日收取逾期部分的違約金，違約金為每日‰。第三條商品房的交付3.1該商品房的交付時間為：年月日。3.2該商品房的交付條件為：（1）該商品房取得《商品房竣工驗收備案表》；（2）相關基礎設施、公共設施達到使用條件；（3）乙方提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3交房程序：（1）甲方應攜帶本合同、身份證明及相關資料到乙方指定的地點辦理交房手續；（2）甲方驗房后簽署《商品房交接單》。3.4乙方的交房義務不因甲方的任何原因而免除。第四條商品房的權屬4.1該商品房的所有權歸甲方所有，甲方取得該商品房的不動產權證后，可依法對該商品房行使占有、使用、收益和處分的權利。4.2乙方應自商品房交付之日起日內協助甲方辦理不動產權證的轉移登記手續。第五條商品房面積差異的處理5.1該商品房的建筑面積和套內建筑面積以不動產權證書記載為準。5.2面積差異處理方式：（A）實際建筑面積大于合同約定建筑面積的，超出部分按合同約定的價格結算。（B）實際建筑面積小于合同約定建筑面積的，由乙方退還相應比例的房價款。第六條違約責任6.1甲方的違約責任：（1）甲方未按約定支付價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元。（2）甲方逾期支付超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方的違約責任：（1）乙方未按約定時間交付商品房的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日‰的房價款。（2）乙方逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已付房款及利息，并賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致商品房延期交付或不能交付的，雙方可協商解除合同或變更合同。7.2不可抗力包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于備案或相關用途。甲方（簽字）：日期：