2025關于物業管理委托合同**合同編號：**甲方（委托方）：**地址：**聯系人：**聯系方式：**乙方（物業服務企業）：**地址：**聯系人：**聯系方式：鑒于甲方為（以下簡稱“該物業”）的合法管理人，乙方為依法注冊并取得物業管理資質的企業法人，甲方委托乙方對該物業提供物業管理服務，乙方同意接受委托。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成如下合同：第一章總則第一條合同范圍本合同適用于甲方委托乙方對該物業進行物業管理服務。該物業包括但不限于（具體描述物業范圍，如：buildings、facilities、grounds等）。乙方應按照本合同約定的標準和要求，對該物業進行日常管理、維護和運營。第二條合同期限本合同自年月日起，至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第三條合同金額及支付方式甲方應向乙方支付物業管理服務費，金額為人民幣元/月（大寫：）。付款方式為（如：銀行轉賬、支票等）。甲方應于每月日前支付當月服務費。若甲方逾期支付服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為。第二章物業管理服務內容與標準第四條服務內容乙方應按照下列內容和標準為該物業提供物業管理服務：環境衛生：負責該物業區域內的公共場所清潔工作，包括但不限于道路、綠地、垃圾收集與處理等。秩序維護：負責該物業區域內的安全保衛工作，包括但不限于門崗管理、巡邏、車輛管理等。綠化養護：負責該物業區域內的綠化植物的日常養護工作，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。設施設備維護：負責該物業區域內公共設施設備的日常檢查、維護和維修工作，包括但不限于電梯、供水系統、供電系統、消防設施等。房屋維修：負責該物業區域內房屋公共部分的日常維修和養護工作，包括但不限于外墻、屋頂、樓梯間、走廊等。其他服務：根據甲方要求，乙方還可提供（如：快遞收發、會務服務、代收費用等）。第五條服務標準乙方應按照不低于（行業標準或地方標準）的標準提供物業服務。乙方應建立完善的物業服務體系，包括但不限于服務計劃、應急預案、服務質量評估機制等。乙方應保證物業服務人員具備相應的資質和技能，定期對員工進行培訓和考核。第三章權利與義務第六條甲方的權利有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和時間提供服務。有權對乙方的物業服務進行評估，并根據評估結果決定是否續簽合同。第七條甲方的義務按時支付物業服務費及相關費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。保證該物業的合法使用，不得進行任何違法或違規行為。第八條乙方的權利有權按照合同約定收取物業服務費。有權要求甲方提供必要的協助和支持。有權對甲方的違法行為進行勸阻，并向相關管理部門報告。第九條乙方的義務按時按質完成物業服務工作，確保該物業的正常運行和安全。保持與甲方的溝通，及時反饋物業服務情況。在發生緊急情況時（如火災、水災等），乙方應立即采取有效措施，并及時通知甲方。第四章費用與支付第十條費用構成物業服務費包括但不限于乙方的人工成本、材料成本、設備維護成本、管理費用等。具體費用構成詳見附件。第十一條費用調整在合同期限內，因物價上漲、人工成本增加等因素，雙方可協商調整物業服務費。調整后的費用應經雙方書面確認。第十二條付款時間甲方應于每月日前將當月物業服務費支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：第十三條滯納金若甲方逾期支付物業服務費，應按照每日的比例向乙方支付滯納金，直至款項付清為止。第五章合同的變更與終止第十四條合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。變更的內容應明確具體，并經雙方簽字蓋章后生效。第十五條合同終止合同期滿后，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。在合同期內，如遇不可抗力（如戰爭、自然災害等）導致合同無法履行的，雙方可協商終止合同。任何一方嚴重違反合同約定的義務，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第六章違約責任第十六條甲方違約責任甲方未能按時支付物業服務費的，應按照本合同第十三條的約定支付滯納金。甲方未能履行其他約定的義務，導致乙方無法正常提供服務的，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方賠償造成的損失。第十七條乙方違約責任乙方未能按照合同約定的標準和時間提供服務的，甲方有權要求乙方改正，并視情節輕重，要求乙方賠償損失或終止合同。乙方在服務過程中因疏忽或過失導致該物業或甲方財產受損的，應承擔相應的賠償責任。第七章爭議解決第十八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向（如：合同履行地）人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條合同附件本合同的附件包括（如：服務明細、費用清單、雙方營業執照復印件等），與本合同具有同等法律效力。第二十條通知任何一方的通知或通訊應以書面形式發送至本合同列明的地址。通知自送達之日起生效。雙方的地址或聯系人發生變更的，應提前日以書面形式通知對方。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：