2025年版北京市房屋租賃合同北京市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于北京市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權或使用權，乙方希望租賃該房屋用于用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況甲方出租的房屋位于北京市區路號，建筑面積為平方米，用途為。該房屋權屬證明文件如下：。甲方保證對出租房屋擁有合法的出租權利，并保證房屋的合法性及可出租性。乙方對房屋的現狀已充分了解并接受。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。本合同期滿后，雙方如需續租，應在合同期滿前日協商一致，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付時間：乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付違約金。支付方式：租金以方式支付，支付至甲方指定的銀行賬戶：。甲方不得隨意提高租金標準，除非雙方另有書面約定。第四條押金乙方應向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），用于擔保乙方履行本合同的義務。押金支付時間：本合同簽訂之日。甲方應當妥善保管押金，并在合同期滿后，扣除乙方應承擔的費用（如有）后將剩余押金退還乙方，不得無故扣留。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務甲方有權按約定收取租金及押金，并對房屋的使用情況進行監督。甲方應保證房屋及其附屬設施處于適用和安全狀態，對房屋的維修和養護負有責任。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應及時修復。甲方不得在租賃期限內隨意收回房屋，除非乙方嚴重違約。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進入房屋，但有權在約定時間檢查房屋狀況或處理緊急事務。乙方的權利與義務乙方有權按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人。乙方應按時支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險物品，不得影響鄰里關系。乙方應配合甲方對房屋的正常維護或檢查。第六條合同的變更和解除雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如甲方違反合同約定，無法履行義務或嚴重損害乙方權益，乙方有權解除合同。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償損失。租賃期間，若因政府規劃或不可抗力導致房屋滅失或不能繼續使用，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間計算。第七條違約責任任何一方違反本合同約定，視為違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。乙方逾期支付租金的，除按日支付違約金外，甲方有權停止提供相關服務或解除合同。乙方擅自轉租、轉借、改變房屋用途或從事違法活動的，甲方有權解除合同并扣留押金。甲方未能按時履行維修義務或無故收回房屋的，應全額退還押金并賠償乙方損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：