2025全面商鋪租賃合同范本下載合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：第一條租賃物及其用途1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，作為乙方進行（具體用途）的經(jīng)營場所。1.2租賃物的面積為平方米，具體位置見附件《租賃物位置圖》。租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備以附件《租賃物交付狀況確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃物的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶行：賬號：3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前個工作日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物在交付時符合正常使用條件。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或不合理使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，但不得從事違法活動或違反公共道德的行為。5.2.3乙方應(yīng)按時繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等費用，并保留相關(guān)憑證以備查驗。第六條租賃物的維修與維護6.1租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如租賃物因乙方的使用發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費用。6.2如果租賃物的主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，需進行維修或更換，甲方應(yīng)及時處理，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3任何維修工作應(yīng)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下進行，如需停業(yè)配合維修，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商一致后實施。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形之一：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，除按日支付違約金外，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或采取其他措施維護自身權(quán)益。9.2乙方擅自改變租賃物用途或進行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。9.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金或提前收回租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式