果品市場租賃合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號：[乙方統一社會信用代碼/乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有果品市場的租賃經營權，乙方有意承租該果品市場用于開展果品經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方果品市場事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.果品市場位置：甲方將位于[果品市場具體地址]的果品市場出租給乙方，該果品市場占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體棟數]棟建筑物及相關配套設施。2.市場設施：果品市場內配備有完善的基礎設施，包括但不限于水電供應系統、消防設施、通風設備、照明設備、排水系統等，以確保市場的正常運營。同時，市場內設有攤位[X]個，倉庫[X]間，可供乙方用于果品的展示、儲存和交易。3.服務內容：甲方為乙方提供市場管理服務，包括但不限于市場秩序維護、環境衛生清潔、安全保衛等，以保障果品市場的良好運營環境。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或放棄優先續租權，甲方有權將果品市場另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續租金：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對果品市場的經營活動進行監督管理，對乙方的違規行為有權制止并要求整改。在租賃期限內，如遇政府規劃、征收等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[X]日通知乙方。2.義務應確保果品市場的設施設備正常運行，提供必要的維修保養服務，保障乙方的正常經營。應按照本合同約定為乙方提供市場管理服務，維護市場秩序，營造良好的經營環境。不得干涉乙方的合法經營活動，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。協助乙方辦理與果品市場經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用果品市場的場地及設施設備，開展合法的果品經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供市場管理服務，保障市場的正常運營。在租賃期限內，乙方有權根據市場需求對果品攤位進行合理調整和布局，但應提前通知甲方。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及市場管理規定，不得從事違法違規活動。應合理使用果品市場的場地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方原因造成設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任。應負責果品攤位及倉庫內的環境衛生清潔，遵守市場的衛生管理制度，配合甲方做好市場整體環境衛生維護工作。應加強安全管理，配備必要的消防器材和安全設施，確保經營場所的消防安全和人員安全。如發生安全事故，應承擔相應的法律責任。在租賃期限內，乙方如需將果品市場部分或全部轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，且乙方應向甲方承擔連帶責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供場地、設施設備或市場管理服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方減免租金或賠償損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回果品市場，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變果品市場的用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，收回果品市場，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將果品市場轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回果品市場，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致果品市場無法正常經營或本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應按照本合同約定進行清算，結清所有費用，辦理場地及設施設備的交接手續。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執