房屋抵押欠款轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與[原債權人姓名/公司名稱]（以下簡稱"原債權人"）之間存在房屋抵押欠款關系，現甲方擬將該房屋抵押欠款相關權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及欠款詳情（一）抵押物詳情1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋土地性質為[土地性質，如國有出讓等]，用途為[房屋用途，如住宅等]。2.抵押情況該房屋已抵押給原債權人，抵押登記日期為[抵押登記日期]，他項權證號為[他項權證號]。抵押擔保的主債權金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），債務履行期限自[起始日期]至[結束日期]。（二）欠款詳情1.截至本協議簽訂之日，甲方尚欠原債權人房屋抵押欠款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），利息按照[約定利率]計算，暫計至[利息截止日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。具體欠款金額以雙方與原債權人最終結算確認為準。2.上述欠款所產生的相關費用（如有），包括但不限于逾期利息、違約金、實現債權的費用（如律師費、訴訟費、差旅費等），也一并轉讓給乙方。二、權利與義務轉讓（一）甲方權利義務轉讓1.權利轉讓甲方將其對原債權人享有的房屋抵押欠款相關的全部權利，包括但不限于要求原債權人償還欠款本金、利息及相關費用的權利，對抵押物的優先受償權等，轉讓給乙方。甲方應向乙方提供與房屋抵押欠款相關的所有原始資料，包括但不限于借款合同、抵押合同、還款記錄、他項權證等，確保乙方能夠全面了解該欠款及抵押情況。2.義務轉讓甲方應向乙方如實告知與房屋抵押欠款有關的一切信息，包括但不限于該欠款的形成原因、是否存在爭議或潛在風險等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方協助乙方辦理與房屋抵押欠款轉讓相關的手續，包括但不限于通知原債權人轉讓事宜、配合乙方與原債權人進行溝通協商等。自本協議生效之日起，甲方不再承擔與該房屋抵押欠款相關的任何義務。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求原債權人按照本協議約定及相關法律規定償還房屋抵押欠款本金、利息及相關費用。乙方有權在原債權人未履行還款義務時，依法行使對抵押物的優先受償權。2.義務乙方應按照本協議約定向甲方支付轉讓價款（如有）。乙方應承擔因受讓該房屋抵押欠款而產生的一切法律責任和義務，包括但不限于按照與原債權人約定的還款期限和方式履行還款義務等。乙方應妥善保管甲方提供的與房屋抵押欠款相關的資料，并不得擅自泄露或用于非本協議約定的其他目的。三、轉讓價款及支付方式（如有）（一）轉讓價款金額經雙方協商，乙方同意向甲方支付房屋抵押欠款轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該轉讓價款是基于甲方轉讓其對原債權人享有的房屋抵押欠款相關權利義務而確定的，乙方應充分了解并認可該轉讓價款的合理性。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供與房屋抵押欠款相關的全部原始資料，或者提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方無法正常行使權利或遭受損失的，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協助乙方辦理與房屋抵押欠款轉讓相關的手續，或者因甲方原因導致轉讓手續無法順利完成，影響乙方權益實現的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行協助義務給乙方造成損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已提供的與房屋抵押欠款相關的資料。2.若乙方未按照本協議約定承擔因受讓房屋抵押欠款而產生的法律責任和義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照給甲方造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自泄露或不當使用甲方提供的與房屋抵押欠款相關的資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。雙方應指定專人負責協商事宜，并保持積極溝通，爭取達成一致解決方案。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效的送達地址。任何一方如變更上述信息，應提前[X]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等，以郵寄方式送達的，在郵件發出后[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，在傳真發送成功后視為送達；以專人遞送方式送達的，在送達對方簽收時視為送達。（四）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（五）