延續樓盤代理合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《樓盤代理合同》（以下簡稱"原合同"），原合同約定乙方為甲方開發的[樓盤名稱]提供獨家代理銷售服務。現雙方經友好協商，就延續原合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤地址：[詳細地址]3.樓盤規模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，共計[X]棟樓，[X]戶住宅，商業面積[X]平方米。4.樓盤業態：住宅、商業（二）代理服務內容1.乙方負責為甲方的上述樓盤制定并執行全面的營銷策劃方案，包括但不限于市場調研、項目定位、形象包裝、廣告宣傳、促銷活動策劃與執行等。2.乙方負責組建專業的銷售團隊，在銷售現場接待客戶，為客戶提供樓盤信息咨詢、戶型介紹、帶看房源等服務，促成房屋買賣交易。3.乙方負責與潛在客戶進行溝通、談判，協助甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并跟進合同的履行情況，確保客戶按時足額支付購房款，協助辦理相關產權手續等事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的營銷策劃方案和銷售工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權了解乙方銷售工作的進展情況，要求乙方定期匯報銷售數據、客戶反饋等信息。按照本合同約定，對乙方的代理銷售工作進行考核，如乙方未達到考核標準，有權采取相應的措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的樓盤相關資料，包括但不限于樓盤規劃設計圖紙、戶型圖、銷售價格表、優惠政策等，確保乙方能夠全面了解樓盤情況，為客戶提供準確的信息。協助乙方辦理銷售過程中所需的各類文件和手續，如商品房預售許可證、產權證書等，確保銷售工作的合法合規進行。按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付代理服務費用。配合乙方開展營銷活動，提供必要的人力、物力支持，如參加促銷活動、提供樣板房等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定，獲得代理服務費用。根據樓盤銷售情況和市場需求，有權自主制定營銷策劃方案和銷售策略，但需提前告知甲方并征得甲方書面同意。在銷售過程中，有權拒絕甲方提出的違反法律法規或損害乙方利益的不合理要求。2.義務按照本合同約定，認真履行代理銷售職責，積極推廣樓盤，努力完成銷售任務。嚴格遵守國家法律法規和房地產銷售相關規定，誠實守信，規范銷售行為，不得進行虛假宣傳、欺詐客戶等違法行為。定期向甲方匯報銷售工作進展情況，提交銷售報表、客戶分析報告等資料，及時反饋客戶意見和市場動態。妥善保管甲方提供的各類資料和文件，不得泄露給第三方。對銷售過程中產生的客戶信息嚴格保密，保護客戶隱私。三、代理服務費用及支付方式（一）代理服務費用標準1.住宅部分：乙方按照每套房屋實際成交金額的[X]%收取代理服務費用。2.商業部分：乙方按照每平方米實際成交金額的[X]元收取代理服務費用。（二）支付方式1.乙方促成客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》且客戶支付首付款后，甲方在收到首付款后的[X]個工作日內，按照該套房屋代理服務費用的[X]%向乙方支付。2.客戶辦理銀行貸款手續且銀行放款到甲方賬戶后，甲方在收到貸款后的[X]個工作日內，按照該套房屋代理服務費用的剩余部分向乙方支付。3.若客戶一次性付款購買房屋，甲方在收到全部購房款后的[X]個工作日內，按照本合同約定的代理服務費用標準向乙方支付全部代理服務費用。四、考核與獎勵機制（一）考核指標1.銷售任務完成率：以合同約定的各階段銷售目標為考核依據，計算乙方實際完成的銷售額占銷售目標的比例。2.客戶滿意度：通過客戶問卷調查、回訪等方式收集客戶對乙方服務的滿意度評價，客戶滿意度需達到[X]%以上。3.銷售均價：乙方銷售的房屋平均價格不得低于甲方設定的銷售底價，且需根據市場情況合理調整銷售價格，以實現銷售效益最大化。（二）獎勵機制1.若乙方在合同期內完成銷售任務的[X]%及以上，且客戶滿意度達到[X]%以上，甲方給予乙方銷售業績獎金，獎金金額為超出銷售任務部分銷售額的[X]%。2.乙方通過優化銷售策略、拓展客戶渠道等方式，使樓盤銷售均價高于甲方設定的目標均價，甲方給予乙方差價獎勵，獎勵金額為超出目標均價部分銷售額的[X]%。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售部分的代理服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方為履行合同已投入的費用、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成銷售任務，每逾期一日，應按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的代理服務費用（如有），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐客戶等違法行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的代理服務費用（如有），同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的資料或客戶信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行或需要變更相關條款的，雙方應協商解決，協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[X]日書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的通知到達對方時，合同即行解除。違約方應按照本合同約定承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同