買房子開(kāi)發(fā)商承諾協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房屋，甲方為促成交易，特向乙方作出如下承諾，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所購(gòu)買的房屋位于[具體樓盤名稱]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號(hào)，建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.該房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。（二）房屋配套設(shè)施1.小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，確保正常使用。2.配套建設(shè)有綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位等設(shè)施，具體標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。2.房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下裝修及設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[具體墻面裝飾材料及工藝要求]地面：[具體地面裝飾材料及工藝要求]門窗：[詳細(xì)說(shuō)明門窗材質(zhì)、類型及性能要求]廚房：配備[具體品牌及型號(hào)的廚房電器及櫥柜等設(shè)施]衛(wèi)生間：配備[具體品牌及型號(hào)的衛(wèi)生潔具等設(shè)施]其他：[如有其他特殊設(shè)施或要求，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并確保不影響房屋的正常使用和質(zhì)量。2.義務(wù)依法取得房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)和證件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合要求。在建設(shè)過(guò)程中接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理期限為房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢（因政府政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因除外）。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，確保配套設(shè)施與房屋同步交付使用，并保證其正常運(yùn)行。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行自檢自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保房屋達(dá)到交付條件。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收合格證明文件。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、方式購(gòu)買房屋。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用、處分和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織交付。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若甲方未能按照約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：對(duì)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改，整改期限為[X]個(gè)工作日，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方其他間接損失等。2.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)而遭受的一切損失。3.若甲方擅自變更小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額按照變更對(duì)房屋價(jià)值及乙方權(quán)益造成的影響進(jìn)行評(píng)估確定，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方拒絕恢復(fù)原狀或給予補(bǔ)償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，并有權(quán)暫停為乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，直至乙方付清款項(xiàng)及違約金為止。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給其他業(yè)主或小區(qū)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）