店鋪轉讓租賃合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方欲轉讓其擁有的店鋪，并將該店鋪出租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪轉讓及租賃事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪現狀為[詳細描述店鋪現有裝修、設備等情況]。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、店鋪轉讓及租賃期限1.轉讓及租賃期限：自本合同生效之日起，甲方將店鋪轉讓給乙方，同時乙方租賃該店鋪，租賃期限為[租賃期限時長，如X年X月X日至X年X月X日]。2.續租：租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結清所有費用并辦理完交接手續后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用：店鋪的水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等因乙方使用店鋪而產生的費用。乙方經營過程中產生的稅費、工商管理費等相關費用。2.甲方承擔以下費用：店鋪的房產稅、土地使用稅等與店鋪所有權相關的稅費。租賃期限開始前店鋪所欠的水電費、物業費等費用。五、店鋪交付及裝修1.交付時間：甲方應在本合同生效之日起[X]個工作日內將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的現狀進行確認，并簽署店鋪交接清單。2.裝修：乙方有權根據經營需要對店鋪進行裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對店鋪進行的裝修不可拆除部分無償歸甲方所有，可拆除部分乙方應在合同終止后[X]日內拆除完畢，并恢復店鋪原狀。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施等行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。2.義務：保證店鋪的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用店鋪進行經營活動。協助乙方辦理相關經營證照的變更手續，提供必要的文件和資料。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓店鋪或在店鋪上設置任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用店鋪進行合法經營活動。在租賃期限內，如遇政府拆遷或不可抗力等原因導致店鋪無法繼續使用，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金，并賠償乙方的裝修損失及經營損失（如有）。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間店鋪的各項費用。合理使用店鋪及店內設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方原因造成店鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得利用店鋪從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，及時將店鋪交還給甲方，并保證店鋪原狀。七、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。3.終止：租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時交付店鋪或因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自轉讓店鋪或在店鋪上設置權利負擔，導致乙方無法繼續使用店鋪，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的裝修損失及經營損失（如有）。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租店鋪，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付合同總金額的[X]%作為違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如