二首房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區名稱及具體樓棟號、單元號、房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，以房屋產權登記部門實際測量面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋產權清晰，無查封、抵押、共有權人等權利瑕疵，能順利辦理過戶手續。該房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。乙方選擇銀行貸款付款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余購房款。銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求及時辦理相關貸款手續，并在貸款發放之日起[X]日內將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（或按照分期付款方式達到約定付款進度）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應保持原有結構完整，設施設備能正常使用，門窗、水電、燃氣等設施完好無損。甲方應提供房屋的相關產權證書、購房發票等資料原件交乙方留存。甲方應結清交房前該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。3.交接手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。清單應詳細記錄房屋內物品、設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不影響房屋交付時間的計算，但因整改導致的交付延遲責任由甲方承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料、繳納應由甲方承擔的稅費等。辦理產權過戶手續所產生的費用，按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合約定的交付條件。如因甲方原因導致房屋不能按時交付或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，甲方應妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在房屋交付后按照國家及當地相關規定合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料、繳納應由乙方承擔的稅費等。五、違約責任1.甲方違約責任：除本合同另有約定外，如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自將該房屋另行出售給他人，或因甲方原因導致該房屋存在權利瑕疵無法辦理過戶手續，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任：除本合同另有約定外，如乙方未能按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自解除合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等