民房廠房出租合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的民房及廠房出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.民房位于[民房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，包括[列舉房間數量、布局等詳細情況，如兩室一廳一廚一衛，客廳寬敞明亮，臥室采光良好等]。房屋內配備有[詳細列舉配備設施，如水電設施齊全，有獨立的電表、水表，供電電壓穩定，可滿足日常生產生活用電需求；衛生設施完備，有熱水器、馬桶等；門窗完好無損，具備良好的防盜性能等]。2.廠房位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，廠房為[單層/多層]建筑，高度為[X]米，跨度為[X]米，內部空間寬敞，可滿足乙方[具體生產類型及設備擺放需求，如適合機械加工生產，可容納[X]臺加工設備等]。廠房配套設施包括[詳細說明配套設施，如具備三相電源，電力容量為[X]千瓦，可滿足各類大型生產設備用電；有獨立的排水系統，排水管道管徑為[X]厘米，排水暢通無阻；安裝有通風設備，可保證廠房內空氣流通，溫度適宜等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準民房租金為每月人民幣[X]元，廠房租金為每月人民幣[X]元，兩項租金合計每月人民幣[X]元。租金每年根據市場行情變化進行調整，調整幅度為[X]%。具體調整時間為每年的[調整日期]。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方收取租金后應向乙方開具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃授權證明。負責對租賃標的物進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如水電開戶、工商注冊等（如需）。在租賃期限內，不得干擾乙方正常使用租賃標的物。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃標的物。在同等條件下，享有對租賃標的物的優先續租權。如租賃標的物出現質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構、用途，不得損壞租賃標的物及附屬設施。如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃標的物內的衛生清潔及日常安全防范工作，承擔因自身原因導致的安全事故責任。未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃標的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修租賃標的物影響乙方正常使用等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方應支付的租金及違約金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃標的物結構、用途或損壞租賃標的物及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，同時應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃標的物，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方應支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。