委托房產過戶交稅協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"），欲辦理房產過戶及交稅事宜，現委托乙方為其辦理相關手續。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方辦理該房產的過戶登記手續，包括但不限于向相關房地產管理部門提交過戶所需的各項資料、申請過戶登記、領取新的房產證等。2.甲方委托乙方辦理該房產過戶過程中涉及的交稅事宜，包括但不限于計算應繳納的稅費種類及金額、代為繳納各項稅費等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產過戶及交稅手續的辦理進度。對乙方在辦理委托事項過程中的行為進行監督。2.義務向乙方提供辦理房產過戶及交稅所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同、婚姻狀況證明等，并對所提供資料的真實性、合法性、完整性負責。按照本協議約定向乙方支付委托費用。協助乙方辦理房產過戶及交稅過程中需要甲方配合的相關事宜，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供辦理委托事項所需的相關資料。按照本協議約定收取委托費用。2.義務以專業、負責的態度為甲方辦理房產過戶及交稅手續，嚴格遵守國家法律法規及房地產管理部門的相關規定，確保辦理過程合法合規。及時向甲方通報辦理委托事項的進展情況，如遇重大問題或可能影響辦理結果的情況，應及時通知甲方。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。在辦理房產過戶及交稅手續過程中，如因乙方的過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含辦理房產過戶登記手續及交稅事宜的所有費用，但不包括房產過戶過程中應繳納的各項稅費。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房產過戶手續辦理完畢，且乙方將新的房產證交付給甲方之日起[X]個工作日內，甲方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、辦理期限乙方應在收到甲方支付的定金及全部所需資料之日起[X]個工作日內開始辦理房產過戶及交稅手續。辦理房產過戶登記手續及交稅事宜所需的時間，以房地產管理部門及稅務部門的實際辦理時間為準，但乙方應積極協調，盡量縮短辦理期限。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延長的，乙方應及時通知甲方，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供辦理委托事項所需的資料或提供的資料不真實、不完整、無效，導致乙方無法按時、順利辦理房產過戶及交稅手續的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為辦理委托事項已支付的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方無法按時取得新的房產證或未能順利完成房產過戶及交稅手續的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、甲方為辦理委托事項支付的其他費用等。2.若乙方未按照本協議約定的期限辦理委托事項，每逾期一日，應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時乙方應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議