工廠物業管理合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[工廠名稱]（以下簡稱"工廠"），并希望獲得專業的物業管理服務；乙方具備提供物業管理服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對工廠進行物業管理服務事宜達成如下協議：一、物業管理服務標的物及服務內容1.服務標的物甲方將位于[工廠詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的工廠委托乙方進行物業管理。該工廠包括但不限于生產車間、倉庫、辦公樓、員工宿舍、食堂等建筑物及附屬設施設備。2.服務內容房屋建筑及其附屬設施設備的維護與管理乙方負責對工廠內的房屋建筑結構、外墻、屋頂、樓道、門窗等進行日常巡查，及時發現并處理損壞情況；對給排水系統、供電系統、消防系統、電梯系統等附屬設施設備進行定期維護保養、巡檢，確保其正常運行。負責設施設備的維修、更換及緊急故障處理，保障工廠的正常生產經營秩序。環境衛生管理乙方應制定詳細的環境衛生管理制度，每日對工廠內公共區域進行清掃保潔，包括道路、廣場、綠化區域、樓道、衛生間等，確保環境整潔衛生；定期對垃圾桶、垃圾收集點進行清理消毒，及時清運垃圾，做到日產日清；負責公共區域的除蟲滅鼠工作，防止病蟲害滋生。綠化養護管理對工廠內的綠化區域進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好，景觀美觀；根據季節和實際情況適時調整綠化布局，提升工廠整體環境品質。安全保衛管理制定完善的安全保衛制度，設置門禁系統，對工廠實行24小時封閉式管理，嚴格人員和車輛出入登記；安排專人進行巡邏，加強對工廠內重點部位、重點時段的安全防范，確保工廠財產和人員安全；協助甲方做好消防安全工作，定期組織消防演練，檢查消防設施設備，確保其處于良好狀態。車輛停放管理規劃合理的車輛停放區域，設置明顯的停車標識；對進出工廠的車輛進行引導，規范車輛停放秩序，確保交通順暢；負責停車場的日常管理，包括停車收費、設施維護等工作。其他服務根據甲方需求，提供諸如會議服務、活動組織協調等臨時性服務；協助甲方處理各類突發事件，如自然災害、公共衛生事件等，配合甲方做好相關應急處置工作。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議；有權知曉物業管理服務費用的收支情況；對乙方違反合同約定或不履行服務職責的行為，有權要求乙方整改或解除合同。義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括工廠的產權證明、設施設備圖紙、人員信息等；按照本合同約定按時足額支付物業管理服務費用；協助乙方協調與工廠內其他租戶或使用人的關系，配合乙方開展各項管理工作；不得干涉乙方依法依規進行的正常物業管理服務活動。2.乙方權利與義務權利按照本合同約定收取物業管理服務費用；根據物業管理服務的實際需要，合理使用物業管理區域內的共用部位、共用設施設備；有權要求甲方及工廠內其他租戶或使用人配合其履行物業管理服務職責。義務遵守國家法律法規及本合同約定，依法依規開展物業管理服務工作；按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效、專業的物業管理服務；建立健全物業管理服務檔案，妥善保管相關資料；定期向甲方報告物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查；對物業管理服務中出現的問題及時處理，保障工廠的正常運營；加強對員工的管理和培訓，提高服務質量和水平；不得擅自將物業管理服務項目轉包或分包給第三方。三、物業管理服務費用及支付方式1.費用標準甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方提供本合同約定的各項物業管理服務所需的人員工資、辦公費用、設備維護費用、綠化養護費用、清潔衛生費用、安全保衛費用等所有費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。3.費用調整本合同履行期間，如因物價上漲、人工成本增加等原因導致乙方物業管理服務成本大幅上升，乙方有權在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，提出調整物業管理服務費用的申請。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內進行審核，如無異議，應自審核通過后的次月起按照新的費用標準支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務，直至甲方支付拖欠費用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常物業管理服務活動，或不協助乙方開展工作，導致乙方無法正常履行服務職責的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用作為違約金。乙方應承擔因其服務質量問題給甲方或第三方造成的損失賠償責任。若乙方擅自將物業管理服務項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業管理服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方造成其他損失的，應予以賠償。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續[X]年；如任何一方提出不再續簽，應在合同期滿前[X]個月書面通知對方。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同；若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定辦理相關手續，結清費用，清理債權債務。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章