期房購房協議補充協議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂期房購房協議（以下簡稱"主協議"），為進一步明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所售房屋位于[具體樓盤名稱]，[棟號]，[單元]，[樓層]，[房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[具體朝向]。2.房屋交付標準乙方應按照國家及地方相關標準和規范，以及雙方約定的標準進行房屋建設和裝修。房屋交付時應具備以下條件：取得建設工程竣工驗收備案證明文件；取得房屋測繪報告；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施具備交付使用條件；室內裝修達到[具體裝修標準，如精裝修標準為墻面采用[具體材料]、地面采用[具體材料]等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主協議及本補充協議的約定要求乙方交付符合標準的房屋。有權對房屋質量、面積等問題提出異議，并要求乙方按照約定進行處理。2.義務按照主協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在乙方通知交房時，應按照約定時間和地點辦理房屋交接手續。配合乙方辦理房屋產權登記手續，提供相關資料并繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照主協議及本補充協議的約定收取購房款及相關費用。有權在符合法律法規和合同約定的情況下，對房屋設計、建設等進行合理調整。2.義務按照本補充協議約定的房屋交付標準進行房屋建設和裝修，確保房屋質量符合要求。在房屋建設過程中，應定期向甲方通報工程進度情況。房屋交付前，應通知甲方進行驗收，并協助甲方辦理房屋交接手續。按照法律法規和合同約定為甲方辦理房屋產權登記手續，提供相關資料并承擔相應費用。三、付款方式及時間1.付款方式：甲方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.付款時間若為一次性付款，甲方應在[具體日期]前將全部購房款支付至乙方指定賬戶。若為分期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：在簽訂主協議之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體工程進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋竣工驗收合格后[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第四期：在房屋交付前[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。若為銀行貸款，甲方應在簽訂主協議之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放至乙方賬戶，甲方應按照主協議及本補充協議的約定支付購房款。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前完成房屋建設和裝修，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付程序乙方在房屋交付前[X]日，應以書面形式通知甲方交付時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后，按照約定時間和地點攜帶有效身份證件等資料前往辦理房屋交接手續。雙方共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，乙方應按照約定進行整改，整改合格后重新進行交付。3.房屋交接手續雙方應簽署房屋交接單，明確房屋交付的各項信息，包括房屋現狀、設施設備情況等。乙方應向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除主協議及本補充協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定時間辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為甲方自動接收房屋，乙方有權按照本補充協議的約定收取相關費用。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實導致乙方無法為甲方辦理房屋產權登記手續，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除主協議及本補充協議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本補充協議約定的交付標準，乙方應負責按照約定進行整改，整改費用由乙方承擔。整改期間乙方應按照房屋租金市場價格向甲方支付臨時安置費。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照法律法規和合同約定為甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應協助甲方辦理房屋產權登記手續，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行主協議及本補充協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本補充協議作為主協議的組成部分，與主協議具有同等法律效力。本補充協議與主協議不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效