賓館租賃經營合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處賓館，愿意出租給乙方進行經營，乙方有意承租該賓館進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.賓館位置本合同所涉及的賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館主體建筑為[層數]層，擁有各類客房共計[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等。2.設施設備賓館配套有完善的設施設備，包括但不限于中央空調系統、電梯、消防設施、監控系統、熱水供應系統、有線電視系統、網絡系統等，確保為賓客提供舒適、便捷的居住環境。客房內配備有床、衣柜、桌椅、電視、電話、獨立衛生間（含淋浴設施、洗漱用品等）、免費無線網絡等基本設施。公共區域設有前臺接待區、休息區、餐廳、會議室、健身房、停車場等，餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及各類特色菜品；會議室配備投影儀、音響設備等，可滿足不同規模會議及商務活動需求；健身房內設有各類健身器材，供賓客免費使用；停車場可停放車輛[X]輛。3.服務內容乙方應按照行業標準及甲方要求，為賓客提供優質、高效、規范的住宿、餐飲、會議、健身等綜合性服務。包括但不限于：24小時前臺接待服務，及時辦理賓客入住、退房手續，解答賓客咨詢。客房清潔服務，確保客房衛生達標，每日更換床上用品、洗漱用品等。餐飲服務，提供多樣化的菜品選擇，保證食品質量和安全，滿足賓客不同口味需求。會議服務，協助賓客安排會議場地布置、會議設備調試、會議資料準備等，提供會議期間的茶水、點心等服務。健身服務，配備專業的健身教練（如有需要），為賓客提供健身指導和咨詢服務。其他相關服務，如叫醒服務、行李寄存服務、旅游咨詢服務等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還賓館。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還賓館且結清所有費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務應保證所提供的賓館及設施設備符合國家相關法律法規及行業標準，具備合法的經營手續和資質，并在租賃期間保持其正常使用功能。負責對賓館的主體結構、公共區域設施設備等進行定期維護和保養，確保其安全性能良好。如因甲方原因導致設施設備損壞或出現安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與賓館經營相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助，所產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。在租賃期間，如因甲方原因需提前收回賓館的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定自主經營賓館，在不違反法律法規及本合同約定的前提下，決定賓館的經營模式、服務內容、價格體系等。在租賃期間，有權對賓館進行必要的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并確保裝修改造方案符合國家相關法律法規及消防安全要求，且不得損害甲方利益。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方對裝修改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。有權使用賓館現有的設施設備，但應合理使用并負責日常維護保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。有權拒絕甲方不合理的干涉和要求，但乙方的經營活動應接受甲方的監督檢查。在租賃期間，如因乙方經營需要，可自行決定招聘、辭退員工，但應遵守國家勞動法律法規，保障員工合法權益。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。應依法經營賓館，遵守國家法律法規及行業規范，不得從事違法違規或損害社會公共利益的經營活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責賓館的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核，物資采購、庫存管理，服務質量監督、投訴處理等，確保賓館經營活動的正常開展，為賓客提供優質服務。應按照國家相關法律法規及行業標準，對賓館設施設備進行定期維護保養，確保其正常使用功能。如發現設施設備存在安全隱患或故障，應及時維修或更換，并承擔相應費用。同時，乙方應制定完善的安全管理制度，加強賓館的安全防范工作，確保賓客及員工的人身財產安全。如因乙方原因發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責賓館的環境衛生管理，保持賓館內外環境整潔衛生，定期進行消毒、清潔等工作，符合衛生防疫部門的要求。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還賓館，并保證賓館設施設備完好、正常運行，無損壞、丟失等情況。如存在損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。應按照國家稅收法律法規的規定，依法繳納經營過程中產生的各項稅費。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付逾期滯納金。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自改變賓館的用途、經營模式或進行裝修改造等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期間從事違法違規經營活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。5.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同履行過程中出現的問題，如確實無法繼續履行合同的，應按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民