律師代寫農村分房協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于[詳細說明農村分房的背景情況，例如家庭人口變動、房屋規劃調整等]，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就農村分房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋情況1.本次分房涉及的房屋位于[詳細地址]，為[房屋結構，如磚混結構]房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋包括[列舉房屋的間數、樓層等具體布局]。2.房屋配套設施包括[詳細列舉配套設施，如自來水、電力供應、排水系統、廚房設備、衛生間設施等]。（二）分房方式本次分房采取[具體分房方式，如按人口比例分配、按貢獻分配等]方式進行。甲方獲得房屋的[具體部分，如東廂房兩間及對應的院落空間]，乙方獲得房屋的[具體部分，如西廂房三間及對應的院落空間]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配所得的房屋及附屬設施。對分配所得房屋享有占有、使用、收益的權利，但不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得乙方書面同意，并確保不影響房屋整體安全和乙方權益。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得損害乙方合法權益。負責對分配所得房屋及附屬設施進行日常維護和保養，確保房屋及設施處于安全、正常使用狀態。因甲方維護不善導致房屋及設施損壞的，由甲方承擔維修責任及相應費用。在未經乙方書面同意的情況下，不得將分配所得房屋及附屬設施轉讓、出租、抵押或贈與他人。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配所得的房屋及附屬設施。對分配所得房屋享有占有、使用、收益的權利，但不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋整體安全和甲方權益。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得損害甲方合法權益。負責對分配所得房屋及附屬設施進行日常維護和保養，確保房屋及設施處于安全、正常使用狀態。因乙方維護不善導致房屋及設施損壞的，由乙方承擔維修責任及相應費用。在未經甲方書面同意的情況下，不得將分配所得房屋及附屬設施轉讓、出租、抵押或贈與他人。三、費用承擔（一）與房屋相關的費用1.房屋的物業費、水電費、取暖費等日常使用費用，由甲乙雙方按照各自實際使用情況分別承擔。2.房屋如需進行重大維修、改造或更新設施設備，涉及的費用由甲乙雙方按照房屋面積比例分擔。（二）分房手續費用本次分房過程中產生的[列舉具體手續費用，如房產登記費、公證費等]手續費用，由[明確由哪一方承擔或雙方分擔比例]承擔。四、產權登記（一）登記責任雙方應積極配合辦理房屋產權登記手續，確保房屋產權清晰、合法。因辦理產權登記手續所需的費用及相關責任，按照法律法規及本協議約定執行。（二）登記時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向[產權登記部門名稱]申請辦理房屋產權登記手續。如因一方原因導致未能按時辦理登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔相應賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或轉讓、出租、抵押、贈與房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定履行房屋維護保養義務，導致房屋及設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并賠償乙方因房屋損壞而產生的合理損失。3.若甲方未按照本協議約定配合辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照未辦理登記手續給乙方造成損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或轉讓、出租、抵押、贈與房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行房屋維護保養義務，導致房屋及設施損壞，影響甲方正常使用的，乙方應及時維修，并賠償甲方因房屋損壞而產生的合理損失。3.若乙方未按照本協議約定配合辦理房屋產權登記手續，導致甲方無法按時取得房屋產權證書的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照未辦理登記手續給甲方造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若甲乙雙方違反本協議約定，給對方造成損失的，應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。如雙方過錯程度無法區分，則平均分擔賠償責任。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或雙方約定的協議解除情形，一方有權書面通知另一方解除本協議。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定處理善后事宜。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章