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文檔簡介
商鋪合租協議接觸協議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商鋪合租協議》(以下簡稱"原協議"),現經雙方友好協商,就解除原協議相關事宜達成如下協議:一、協議解除原因經甲乙雙方共同協商一致,決定解除原協議,雙方互不承擔違約責任。二、商鋪具體描述1.商鋪位置:位于[具體地址]的商鋪,該商鋪建筑面積為[X]平方米,套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途:原協議約定該商鋪用于[具體經營項目]。3.商鋪裝修及設施設備:乙方承租期間對商鋪進行了如下裝修及增添了相關設施設備(如有):裝修部分:包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗改造等,具體描述如下:[詳細描述裝修內容及現狀]。設施設備部分:包括但不限于[列舉設施設備名稱],設備狀況如下:[詳細描述設施設備的品牌、型號、購置時間、使用狀況等]。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退商鋪。對乙方交還的商鋪及附屬設施設備進行查驗,如發現損壞或缺失,有權要求乙方按照本協議約定進行賠償或修復。2.義務自本協議生效之日起,配合乙方辦理與商鋪交接相關的手續,提供必要的協助。按照本協議約定向乙方退還剩余租金、押金及其他費用(如有)。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金、押金及其他費用(如有)。在騰退商鋪時,有權要求甲方對乙方在商鋪內的裝修及增添的設施設備進行合理補償(如有)。2.義務自本協議生效之日起[X]日內,將商鋪騰空并交還給甲方,騰退時應保持商鋪及附屬設施設備完好、清潔,不得損壞或拆除已裝修部分及設施設備(正常使用損耗除外)。負責清理商鋪內乙方的物品及垃圾,承擔因騰退商鋪產生的一切費用,包括但不限于搬運費、清潔費等。按照本協議約定與甲方辦理商鋪交接手續,簽署相關交接文件。在商鋪交還甲方前,妥善保管商鋪及附屬設施設備,如因乙方保管不善導致損壞或丟失,應承擔賠償責任。四、租金、押金及其他費用結算1.租金結算:截至本協議簽訂之日,乙方已支付租金至[具體日期],剩余租金共計人民幣[X]元。甲方應在乙方按照本協議約定騰退商鋪并辦理完交接手續后的[X]個工作日內,將剩余租金一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金結算:乙方承租商鋪時向甲方支付了押金人民幣[X]元。經雙方確認,商鋪及附屬設施設備無損壞、缺失等情況,甲方應在乙方騰退商鋪并辦理完交接手續后的[X]個工作日內,將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用結算:乙方在承租期間產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用,由乙方自行承擔并在本協議簽訂后的[X]日內結清。乙方應向相關部門或甲方提供費用結清的證明文件。五、裝修及設施設備補償1.經雙方協商一致,對于乙方在商鋪內的裝修及增添的設施設備,甲方同意給予乙方一定的補償,補償金額為人民幣[X]元。該補償款已包含在甲方應退還乙方的剩余租金及押金中,甲方無需另行支付。2.乙方應保證其對裝修及設施設備享有合法權益,不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方因該裝修及設施設備產生任何糾紛或損失,乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還剩余租金、押金及其他費用(如有),每逾期一日,應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金,同時甲方應立即退還全部款項。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰退商鋪,每逾期一日,應按照原協議租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權采取必要措施收回商鋪,因此產生的一切費用及損失由乙方承擔,同時乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方違反本協議約定,損壞或拆除商鋪已裝修部分及設施設備(正常使用損耗除外),乙方應按照損失價值的[X%]向甲方支付賠償金,并負責修復或賠償至原狀。如乙方拒不履行賠償或修復義務,甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應金額,不足部分乙方應另行支付。4.如一方違反本協議約定的保密義務,向任何第三方披露或使用對方的商業秘密、個人信息等,應向對方支付違約金人民幣[X]元,并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一
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