茶館銷售合同協(xié)議書范本

茶館銷售合同甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有茶館一處，并愿意出售該茶館；乙方有意購買該茶館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶館基本信息1.茶館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于各類茶飲供應(yīng)、茶點(diǎn)銷售、茶文化展示等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.茶館內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、家具等（詳細(xì)清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該茶館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：-定金：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-首付款：在完成茶館相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-尾款：在甲方完成茶館全部交接工作，且乙方確認(rèn)無任何遺留問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、交付與交接1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將茶館及相關(guān)設(shè)備、物品等交付給乙方，并與乙方完成交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容包括但不限于茶館的房屋鑰匙、各類證照、設(shè)備使用說明書、客戶資料、供應(yīng)商信息等。3.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)茶館內(nèi)的設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單，作為本合同的附件。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的茶館擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。3.負(fù)責(zé)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成茶館相關(guān)證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等）的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.協(xié)助乙方處理與茶館相關(guān)的前期遺留問題，包括但不限于與供應(yīng)商、租戶等的溝通協(xié)調(diào)工作。5.向乙方如實(shí)告知茶館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付和協(xié)助義務(wù)。2.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。3.自交接完成之日起，承擔(dān)茶館的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。4.尊重茶館原有的員工權(quán)益，如有留用員工，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)與員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付茶館或辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：